№2-531/2021

УИД 23RS0021-01-2021-000482-52

Решение

именем Российской Федерации

29 марта 2021 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, Управлению муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район, ФИО2, ФИО3 об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, Управлению муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район, ФИО2, ФИО3 об установлении факта существования границ земельного участка. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу

<

адрес> 

С целью проведения уточнения местоположения границ и площади он обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. В соответствии с заключением кадастрового инженера площадь земельного участка изменилась и составляет 1639кв.м. Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют. 

В связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ и площади земельного участка по адресу: 

<

адрес> поэтому кадастровым инженером подготовлен межевой план для разрешения вопроса в судебном порядке. 

ФИО1 просит суд установить границы и площадьземельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А., что будет являться основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участкас кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения в суд не явился, но от нее поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятия решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район в суд не явился, но от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятия решения на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель территориального отдела №13 филиала ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по Краснодарскому краю Колот С.Ю.в судебное заседание не явился, но в ходе подготовки дела к судебному разбирательству против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель УправленияРосреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 просила рассмотреть дело в их отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Начальник отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО5 в судебное заседаниене явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. 

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью проведения уточнения местоположения границ и площади они обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. В соответствии с заключением кадастрового инженера площадь земельного участка изменилась и составляет 1639кв.м.

По границе: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками). 

Земельный участок с кадастровым номером № граничит по границе: 

<

адрес> с земельным участком с кадастровым номером № собственник истецФИО1 согласовал границы в индивидуальном порядке.

Земельный участок с кадастровым номером № граничит по границе: 

<

адрес> с земельным участком с кадастровым номером № собственник ответчик ФИО2 согласовал границы в индивидуальном порядке (свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером № граничит по границе: 

<

адрес>) с землями, государственная собственность на которые неразграничена.

Земельный участок с кадастровым номером № граничит по 

<

адрес> с земельным участком с кадастровым номером № собственник ответчик ФИО3, граница которого согласована ранее, стоит на государственном кадастровом учете и согласованию не подлежит.

Правилами землепользования и застройки территории Полтавского сельского поселения Красноармейского района применительно к части территории поселений, утвержденных решением Совета Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены минимальные (максимальные) размеры земельных участков: в зоне Ж – 1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы:

для вида разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства: минимальная 1000 кв.м и максимальная 3500 кв.м.

Документальная площадь земельного участка и по сведениям ГКН составляет 1500кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 1639 кв.м, что не превышает разницу декларированной площади по допуску 10% (1500+150)=1650>1639.На основании указанного, за окончательное значение площади земельного участка принимаем фактическую, то есть 1639кв.м. 

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по Краснодарскому краю сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ и площади земельного участка по адресу: 

<

адрес> поэтому кадастровым инженером подготовлен межевой план для разрешения вопроса в судебном порядке.

Местоположение границ и площадь земельного участкасогласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду предоставлен межевой план расположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ,подготовленный кадастровым инженером Куча М.А. в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимися на протяжении пятнадцати и более лет границам, который подтверждает, что согласование границ земельного участка произведено в соответствии с действующим законодательством. Межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке. 

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, Управлению муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район, ФИО2, ФИО3 об установлении факта существования границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планомот ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А..

Установить значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> – 1639кв.м. 

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд. 

Судья