Дело № 2-2323/2020

УИД 52RS0012-01-2020-002455-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.г. Бор Нижегородской области 21 сентября 2020 года 

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тюковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединение жилищно - коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

установил:

ООО «Объединение жилищно - коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, в котором просило суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 66 245 руб. 98 коп., пени в размере 8 507 руб. 48 коп., а всего в размере 74 753 руб. 46 коп., а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2 442 руб. 60 коп.

В обоснование исковых требований указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., состоит на регистрационном учете ФИО1, который является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности по договору приватизации.

Собственником 

<

данные изъяты> являлась мать ответчика ФИО2, умершая в ДД.ММ.ГГГГ году. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) в размере 66 245 руб. 98 коп..

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере 8 507 руб. 48 коп..

Представитель истца ООО «ОЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал. Суду пояснил, что проживает в данной квартире один после смерти матери, оформить право собственности на свою долю и долю матери не может по причине отсутствия денег. Также пояснил суду, что допускал просрочку оплаты коммунальных платежей, в связи с чем образовалась данная задолженность. Размер задолженности не оспаривал, согласился с размером долга, просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ, учесть его материальное положение.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу пункта 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., состоит на регистрационном учете ФИО1, который является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности по договору приватизации. Собственником 

<

данные изъяты> являлась мать ответчика ФИО2, умершая в ДД.ММ.ГГГГ году. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что ФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти своей матери ФИО2

Таким образом, поскольку ФИО1 принял наследство в виде указанной квартиры, он несет обязанность по расходам за жилье и коммунальные услуги, которое не связано моментом регистрации права собственности на жилое помещение.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) в размере 66 245 руб. 98 коп..

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик уклоняется от внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере 8 507 руб. 48 коп.

Расчет задолженности судом проверен, суд признает его верным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Ответчиком размер задолженности не оспаривался, контррасчета суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании задолженности и пеней обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая период, за который у ответчика ФИО1 возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, имущественное положение ответчика, суд считает, что в данном случае применительно к положениям ст. 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 1000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 442 рубля 60 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «Объединение жилищно - коммунального хозяйства» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединение жилищно - коммунального хозяйства» задолженность в размере 66 245 рублей 98 копеек, пени в размере 1 000 руб. 00 коп., а всего 67 245 рублей 98 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Объединение жилищно - коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании пени - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединение жилищно - коммунального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 442 рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Шаброва