дело № 2-431/2023

36RS0038-01-2023-000471-55

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 06 июля 2023 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре судебного заседания Лещевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 23 июня 2023 года обратилась в суд с иском к Администрации Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, о признании права собственности на наследственное имущество, состоящее, в том числе из земельного участка общей площадью 1500 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> и расположенного на нём объекта незавершенного строительства, готовностью 60 % ( недостроенный дом), после смерти её мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обосновании своих требований истцом указано, что в установленном законом 6-ти месячный срок со дня открытия наследства она обратилась к ФИО4, нотариусу нотариального округа Хохольского района Воронежской области с заявлением о принятии наследства и о выдаче мне свидетельства о праве на наследство по закону на имущество мужа.

Другие наследники по закону к имуществу ФИО1, их дети ФИО2 и ФИО5 также обратились к нотариусу ФИО4 с заявлениями об отказе от своих долей в наследстве в мою пользу.

По заявлению истицы нотариус ФИО4 в 2018 году завела наследственное дело № 17/2018 к имуществу ФИО1 при этом выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на имущество мужа в виде земельного участка площадью 647 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Рамонский район, СНТ « Лесная поляна», участок 2414. В то же время как выяснилось, оформить наследственные права на имущество мужа в виде земельного участка общей площадью 1500 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> и расположенного на нём объекта незавершенного строительства, готовностью 60 % ( недостроенный дом), для нотариуса не представилось возможным, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал в государственных регистрационных органах свои права на эти объекты недвижимости. Кроме того, свидетельство о праве собственности на землю № ВОО-31-09 848, согласно которому ФИО1 был предоставлен в собственность земельной участок выдано 07.04.199, то есть после 29.10.1993, следовательно оно согласно действовавшего на тот момент законодательства подлежало регистрации в земельном комитете Хохольского района, что сделано не было. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю указано постановление № 24 от 10.03.1994 которым за ФИО1 закреплен в собственность земельный участок, однако этим постановлением за наследодателем земля не закреплялась. 

Таким образом для истицы не представляется возможным во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права на указанные выше объекты недвижимости, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. 

Права наследодателя на укзанное имущество подтверждаются следующими документами.

Согласно данным архивной справки № 90-10 от 17.02.2023 в постановлении Петинской Сельской администрации № 24 от 10 марта 1994 г. не имеется сведений о предоставлении и закреплении в собственность за ФИО1 земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,15 га.

Земельный участок по вышеуказанному адресу с указанной площадью закреплен в собственность за ФИО1 на основании постановления Петинской сельской администрации № 39 от 11 мая 1994 года.

Согласно данным архивной выписки № 109-10 от 16.02.2018 постановлением главы администрации Петинского сельсовета № 39 от 11 мая 1994 года постановлено закрепить земельный участок в собственность за ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,15 га.

26.12.2008 директором Хохольского филиала ОАО « ЦЧОНИИ гипрозем» ФИО6 по заявлению ФИО1 был изготовлен проект границ земельного участка, площадью 1500 кв.м, расположенного в 

<

адрес>, с описанием границ и смежных землепользователей.

Постановлением главы Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области № 24 от 09.02.2023 земельному участку с не стоящему на кадастровом учете, площадью 1500 кв.м., расположенному между участками с кадастровым номером № и № по 

<

адрес> присвоен следующий адрес: 

<

адрес>, участок 14.

Согласно данным выписки из ЕГРН от 01.03.2023 земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 14 поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус « актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно данным выписки из ЕГРН от 03.04.2023 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.14 по состоянию на 03.04.2023 составляет 325665,00 рублей.

Из дела по отводу земельного участка индивидуального строительства жилого дома в 

<

адрес> следует, что постановлением главы администрации Петинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок в 

<

адрес>, размером 0,15 га, для строительства индивидуального жилого дома.

Этим же постановлением ФИО1 предписывалось заказать в районном отделе архитектуры и градостроительства проектно-сметную документацию на строительство жилого дома и получить разрешение на производство работ.

План застройки земельного участка индивидуального строительства жилого дома в 

<

адрес> отведенного ФИО1 на основании постановления главы Петинской администрации от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден главным архитектором ФИО9 

18 марта 1994 года инженером производственной группы при архитекторе Т. в присутствии застройщика ФИО1 произведена разбивка в натуре границ земельного участка под строительство жилого дома согласно проекта, утвержденного главным архитектором.

18 марта 1994 года инженером инспекции государственного архитектурно-строительного контроля ФИО10 было выдано Разрешение ФИО1 на право производства работ по строительству жилого дома на праве личной собственности в 

<

адрес>.

В связи с упорядочением адресных хозяйств в с. Петино Хохольского района Воронежской области постановлением администрации Петинского сельского поселения № 96 от 11 августа 2010 года часть 

<

адрес>, в том числе на которой расположен земельный участок наследодателя ФИО1 была переименована на 

<

адрес>.

В 1997 году на земельном участке по адресу: 

<

адрес> мы с ФИО1 приступили к строительству жилого дома, но спустя некоторое время были вынуждены приостановить стройку, сначала из-за отсутствия необходимых денежных средств, а после из-за болезни мужа, соответственно завершить строительство дома при жизни наследодателя не успели.

Согласно данным технического паспорта изготовленного ИП ФИО7 по состоянию на 09 марта 2023 года на земельном участке площадью 1500 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, номер строения 14 имеется двухэтажное капитальное строение: объект незавершенного строительства, готовность 60 процентов, лит. А. Общая площадь застройки составляет 85 кв.м. 

Действительная инвентаризационная стоимость объекта незавершенного строительства, готовностью 60 % в ценах 2023 года составляет 35115 рублей.

Из уведомления № КУВИ-001/2023-62103010 от 20.03.2023 следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенному по адресу: 

<

адрес> ЕГРН – отсутствуют.

Таким образом, перечисленные выше документы полностью подтверждают права наследодателя ФИО1 на принадлежавшее ему недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 1500 кв.м. и расположенного на нем объекта незавершенного строительства готовностью 60 процентов, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее судебное заседание истец не явился, представил письменное заявление, в котором полностью поддержал исковые требования, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Петинского сельского поселения Хохольского района Воронежской области, в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями полностью согласен, о чем представил письменное заявление.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, с учетом нижеследующего.

Доводы и обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении ответчиком не оспорены и нашли свое подтверждение в судебном заседании (л.д. 1-38). 

Кроме того, в соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что со стороны истца указанные требования принятия наследства соблюдены.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

На основании вышеизложенного суд полагает, что истец является наследником вышеназванного недвижимого имущества, после смерти наследодателя – в порядке наследования по закону. 

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. и расположенный на нем объект незавершенного строительства, готовность 60 %, площадь застройки 85,0 кв.м., находящиеся по адресу: Воронежская область, Хохольский район, Петино, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия, через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.