Дело № 2-315/2021

УИД 14RS0019-01-2021-000304-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 11 марта 2021 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием прокурора ФИО6, представителя истца Администрации муниципального образования «

<

адрес>» - ФИО4, ответчика ФИО1, представителя ответчика – адвоката ФИО5, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представившей удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «

<

адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что администрация является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> корпус 1 квартира (колясочная) 60А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-59691. Спорное жилое помещение, было предоставлено матери ответчика ФИО1 – ФИО2 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 вселилась в спорном жилом помещении с согласия ее матери в июле 2014 после приезда из Украины. После смерти ФИО2, ответчик ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении. В связи со смертью нанимателя по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ – гр. ФИО2 и отсутствием законных оснований занимать спорное жилое помещение, ответчику ФИО1, администрацией МО «

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ вручено уведомление об освобождении спорного жилого помещения. Вместе с тем, по результатам приема по личным вопросам граждан в связи с тяжелой жизненной ситуацией, спорное жилое помещение было предоставлено администрацией МО «

<

адрес>» ответчику ФИО1 на основании заключенного с ней договора временного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-СН, на состав семьи из одного человека сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Постановлением администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-СН «О прекращении действия договора социального найма жилого помещения» действие договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено в связи со смертью нанимателя. На основании постановления администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-СН действие договора временного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено, о чем ответчик ФИО1 уведомлена, получив указанное постановление лично на руки. Поскольку срок действия договора временного найма истек, а ответчик ФИО1 продолжала пользовать спорным жилам помещением, администрацией МО «

<

адрес>» направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.3 о необходимости освободить спорное жилое помещение, однако ответчик ФИО1 по настоящее время не приняла мер по его освобождению. На основании указанных обстоятельств истец просит выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, Казахстан, гражданку Украины, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>А, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «

<

адрес>» - ФИО4, заявленное требование поддержала и просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО5 заявленное требование не признали и просили в удовлетворении отказать, поскольку договор социального найма заключенный с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № является действующим, кроме того ответчик ФИО1 добросовестно несет бремя по содержанию и сохранению спорного жилого помещения, исправно оплачивает коммунальные услуги. 

Прокурор ФИО6 полагает, что исковое требование подлежит удовлетворению, поскольку стороной ответчика не представлены письменные доказательства указывающие на законность вселения в спорное жилое помещение. 

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности, приходит к следующему. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что администрация МО «

<

адрес>» является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> корпус 1 квартира (колясочная) 60А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-59691.

Также судом установлено, что спорное жилое помещение, было предоставлено матери ответчика ФИО1 – ФИО2 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО1 вселилась в спорном жилом помещении с согласия ФИО2 в июле 2014, после приезда из Украины, ответчик является гражданкой Украины, указанное обстоятельство сторонами не оспаривается. 

В связи со смертью нанимателя по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ – гр. ФИО2 и отсутствием законных оснований занимать спорное жилое помещение, ответчику ФИО1, администрацией МО «

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ вручено уведомление об освобождении спорного жилого помещения.

Доводы стороны ответчика о том, что договор социального найма является действующим опровергаются постановлением администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-СН «О прекращении действия договора социального найма жилого помещения», согласно которым, действие договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено в связи со смертью нанимателя.

Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации муниципального образования «

<

адрес>» о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, отказано. 

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В силу приведенной нормы, вступившие в законную силу судебные постановления имеют для суда преюдициальное значение.

Правоустанавливающие документы на вселение и проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> корпус 1 квартира (колясочная) 60А, у ответчика ФИО1 отсутствуют, органом местного самоуправления не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику после прекращения действия договора временного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с незаконным проживанием в спорной квартире администрация МО «

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ направила ФИО1 уведомление №.3 об освобождении незаконно занятого жилого помещения, однако, в добровольном порядке ответчик требование не исполнил.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Фактическое проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> корпус 1 квартира (колясочная) 60А, подтверждается актом о фактическом проживании, составленным ДД.ММ.ГГГГ, которое сторонами не оспаривается.

Квитанции на оплату коммунальных услуг не могут послужить основанием, для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении ответчика, поэтому не имеет значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела.

Исходя из положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчиков доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования спорным жилым помещением, в том числе факт вселения в жилое помещение на законном основании.

Стороной ответчика, суду не представлены доказательства того, что она была вселена в спорное жилое помещение по решению собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

Частью 5 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше правовых норм и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства того, что ФИО1 является гражданином иностранного государства – Украины, ее пребывание в Российской Федерации носит временный характер, доказательств приобретения гражданства Российской Федерации истицей не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик не обладает правом пользования спорным жилым помещением и должен его освободить (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ), что имеет место в данном случае.

Таким образом, с учетом установленных при рассмотрении дела фактических обстоятельств, в пределах заявленных истцом исковых требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что требование истца о выселении без предоставления жилого помещения подлежит удовлетворению, поскольку проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушают права собственника.

При этом ответчик не лишена права обращения в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда о выселении на более позднюю дату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, Казахстан, гражданку Украины, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>А, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий: Г.И. Рожин

Решение принято в окончательной форме 15 марта 2021 года