<

....> № 2-861/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Жуненко Н.А.

при секретаре Абрамова А.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 16 июля 2018 года дело по иску ТСЖ «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по ст. 155 Жилищного Кодекса РФ,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Гарант» (далее – ТСЖ «Гарант») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 39 520,37 руб., пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период просрочки оплаты долга с __.__.__ по __.__.__ в сумме 20 122,71 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Гарант» в спорный период на основании решения собрания собственников многоквартирного ____ г. Инты являлось управляющей компанией данного дома. В период образования долга нанимателем ____ г. Инты являлся ФИО1, обязанный своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Решением Арбитражного суда РК от __.__.__ ТСЖ «Гарант» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство. 

О времени и месте рассмотрения дела ТСЖ «Гарант» извещен, своего представителя в суд не направил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в суде иск не признал, пояснил, что с __.__.__ являлся нанимателем квартиры по адресу: г. Инта РК, ____ на основании договора мены квартир. Истец обменял ранее занимаемую им однокомнатную квартиру на двухкомнатную квартиру по ____. На день обмена у прежнего нанимателя спорной квартиры имелась задолженность по ЖКУ. Выплаты ЖКУ истец за спорную квартиру периодически производил, не указывая в платежных документах за какой именно период он оплачивает ЖКУ. В __.__.__ году истец занимаемую квартиру приватизировал. ФИО1 заявил ходатайство о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского Кодекса РФ.

Выслушав ответчика, оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: ____ г. Инты РК, с __.__.__ находилась в муниципальной собственности МОГО «Инта».

Согласно поквартирной карточки с __.__.__ в данной квартире был зарегистрирован наниматель ФИО1 и его несовершеннолетние сыновья ФИО2, __.__.__ рождения, и ФИО3, __.__.__ рождения.

С __.__.__ квартира по ____ на основании договора приватизации находится в долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО1 

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) №__ по ____ от __.__.__ управляющей компанией данного МКД с __.__.__ было избрано ТСЖ «Гарант».

Частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить обслуживающей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно данным финансово-лицевого счета по квартире по адресу: ____, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 39 520,37 руб. При этом представленными документами подтверждается, что данный размер задолженности определен истцом без учета суммы задолженности прежнего нанимателя спорной квартиры, образовавшейся до __.__.__ в размере 29 366,92 руб. (29 191,25 руб. долг на __.__.__ + 175,67 руб. долг за 01 день __.__.__). Таким образом, плата за ЖКУ начислена ФИО1 только за тот период, когда он являлся нанимателем спорной квартиры без учета задолженности прежнего нанимателя. 

ТСЖ «Гарант» __.__.__ обратился к мировому судье Западного судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплату ЖКУ за квартиру по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 39 520,37 руб., пени по ст. 155 ЖК РФ в размере 20 816,59 руб. 

Мировым судьей Западного судебного участка был выдан судебный приказ №__ от __.__.__ на взыскание с ФИО1 задолженность по ЖКУ за спорную квартиру за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 39 520,37 руб., пени по ст. 155 ЖК РФ в размере 20 816,59 руб., госпошлину в размере 1005 руб.

Определением мирового судьи Западного судебного участка от __.__.__ данный судебный приказ на основании заявления ФИО1 был отменен. 

При рассмотрении настоящего дела ФИО1 заявил ходатайство о пропуске ТСЖ «Гарант» срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Согласно ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Статьей 203 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. 

При этом согласно п. 12 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. 

С иском о взыскании с ФИО1 долга по ЖКУ за период с __.__.__ по __.__.__ ТСЖ «Гарант» обратился в Интинский горсуд __.__.__. 

Копией финансово-лицевого счета по квартире по ____ подтверждается, что в спорный период ответчиком периодически вносились суммы платежей за ЖКУ, последний платеж был произведен ответчиком __.__.__. 

В суде ответчик пояснил, что действительно иногда производил оплату ЖКУ за спорную квартиру, при оплате ЖКУ не указывал, за какой конкретно месяц он производит оплату. Следовательно, внесенные ответчиком суммы обоснованно были учтены истцом в погашение суммы долга, а не текущего платежа. 

Ответчик с __.__.__ до __.__.__ периодически производил частичную оплату ЖКУ за спорную квартиру, то есть совершал действия, свидетельствующие о признании им долга. После внесения ответчиком каждого платежа срок исковой давности в соответствии со ст. 203 ГК РФ прерывался, после перерыва течение срока исковой давности начиналось заново. При этом время, истекшее до перерыва, не может быть засчитано в новый срок.

Следовательно, срок исковой давности следует исчислять со дня последнего платежа ответчика (__.__.__). Срок исковой давности по заявленным требованиям истекает __.__.__. На день подачи иска срок исковой давности не истек, иск подан ТСЖ «Гарант» в установленный законом срок. Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит отклонению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о неисполнении ответчиком обязанности по оплате ЖКУ и взыскивает с ответчика задолженность по спорной квартире за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 39 520,37 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 05.12.2015, то есть на дату образования задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования (учетная ставка), установленная Банком России, на день вынесения решения составляет 7,25% годовых (информация Банка России от __.__.__). Пени за несвоевременную выплату задолженности по ЖКУ по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составит за период с __.__.__ по __.__.__ (913 дней) всего 8 719,84 руб. (39 520,37 х 913 х 7,25 : 100 : 300).

В иске в части взыскания пени в заявленном размере 20 122,71 руб. истцу следует отказать.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика. Размер госпошлины в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ составит 1 647,20 руб. руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 , __.__.__ года рождения, уроженца ____, в пользу ТСЖ «Гарант» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире по адресу: ____ ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 39 520 руб. 37 коп.; пени за просрочку выплат за период просрочки с __.__.__ по __.__.__ в размере 8 719 руб. 84 коп., а также госпошлину в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере 1 647 руб. 20 коп.

Отказать ТСЖ «Гарант» в иске к ФИО1 о взыскании пени в заявленном размере 20 122 руб. 71 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в 16 часов 00 минут.

Судья- Н.А. Жуненко