2-1050/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Русановской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

МП «ГЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, указав следующее: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, каждый является собственником ? доли в общей долевой собственности на указанное жилое помещение. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.08.2007 года управляющей организацией многоквартирного дома по 

<

адрес> выбрано МП «ГЖКУ». 30.11.2015 года между управляющей организацией и ФИО1 был заключен договор управления многоквартирным домом на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2014 года. С 02.09.2014 года ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. В нарушение приведенной нормы ФИО1 не производит оплату за жилое помещение соразмерно своей доле. Общая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2014 по сентябрь 2017 года составляет 134 733,14 рублей. 19.10.2017 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 28 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 30.09.2017 года в сумме 109286,48 рублей, а также расходов ну уплату государственной пошлины в размере 1692,86 рублей и мировым судьей был вынесен судебный приказ № от 19.10.2017 года о взыскании данной задолженности. После этого, задолженность за жилое помещение была частично погашена в сумме 41 919,91рублей путем списания денежных средств службой судебных приставов по исполнению данного судебного приказа. Поступившие денежные средства, согласно ст. 319.1 ГК РФ были списаны в счет погашения предыдущих периодов, вследствие чего сумма и период задолженности сократились. 31.01.2018 г. от ответчицы поступило возражение в отношении исполнения судебного приказа, судом 31.01.2018 г. было вынесено определение об отмене судебного приказа. После отмены судебного приказа оставшаяся задолженность в сумме 67377,57 рублей за период с апреля 2016 по 30 сентября 2017 года с учетом ? доли в праве общей долевой собственности ответчицей в добровольном порядке не оплачена. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчицы ФИО1 в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 30.09.2017 г. в сумме 67 366,57 рублей, также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 221 рубля, а всего 69587,57 рублей. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 (полномочия на основании доверенности) на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается возвращенной отправителю по истечении срока хранения судебной потовой корреспонденцией. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебные извещения не получены ответчицей по обстоятельствам, зависящим исключительно от нее самой. 

С учетом установленных обстоятельств, а также согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В отсутствии препятствий для рассмотрения дела по существу, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственником в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг ( в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354).

В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В силу части 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом, внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

С учетом ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Материалами дела установлено: согласно протокола № от 01.08.2007 года, МП «ГЖКУ» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по 

<

адрес> выбрано управляющей организацией указанного многоквартирного дома. 

Также из указанного протокола общего собрания собственников многоквартирного дома следует, что на указанном собрании собственников решено заключить договор управления Домом на условиях, предлагаемых Управляющей организацией – МП «ГЖКУ» с прилагаемым перечнем работ и услуг, с установлением размера их оплаты решением органа местного самоуправления (Администрации ЗАТО г. Железногорск).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от 18.07.2014 года ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 15.07.2014 года. 

Согласно договора купли-продажи квартиры от 15.07.2014 года ФИО2 и ФИО1 (Покупатели) купили, то есть приняли в общую равнодолевую собственность недвижимое имущество- квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

30.11.2015 года между управляющей организацией и ФИО1 был заключен договор управления многоквартирным домом на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2014 года.

Согласно справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 23.03.2018 года, лицевой счет открыт на основании договора купли-продажи, в квартире расположенной по адресу

<

адрес>, на регистрационном учете со 02.09.2014 года состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж) – на основании договора купли-продажи, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (совладелец) –на основании договора купли-продажи, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) – форма 6, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) – форма 6.

Таким образом, установлено, что ответчица, будучи зарегистрированной по указанному адресу, также являясь собственником 1/2 доли в указанном жилом помещении, обязана ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные платежи, нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, соразмерно ее доле в праве собственности на жилое помещение. 

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 28 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края № от 19.10.2017 года с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (1/2 доли) за период с 01.06.2015 по 30.09.2017 года в размере 109 286,48 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 692,86 рублей, всего 110 979, 34 рублей. 

Определением Мирового судьи от 31.01.2018 года судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу МП «ГЖКУ» отменен.

Согласно справки-расчета, предоставленной истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению за период с 01.04.2016 по 30.09.2017 г., с учетом частичного погашения ответчиком задолженности на сумму 41 919,91 рублей, составляет 67 366,57 рублей.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период, рассчитана в соответствии с данными тарифов Приказов РЭК, подтверждается представленным истцом Расчетом задолженности за указанный период, ответчицей не оспорена.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 30.09.2017 г. в сумме 67 366,57 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 221 рубля, а всего 69587 (шестьдесят девять тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 57 копеек.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 13 июля 2018 г. с 17 часов. 

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова