Дело № 2-2035/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 17 июля 2019 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дом Мастер» к ФИО3, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.А., гр.Б., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» с учетом уточнения обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.А., гр.Б., ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ФИО3, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи. 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Мастер» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет деятельность по управлению, предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья, техническому обслуживанию и техническому ремонту. 

Решением Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» с ответчиков ФИО2, ФИО3 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно принадлежащей им в праве долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а именно в сумме 53 235,36 руб. (79853,04*2/3), взысканы пени в размере 5 912,06 руб. (8868,10x2/3), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1908 руб., по 954 руб. с каждого из указанных ответчиков.

Поскольку в рамках гражданского дела № не были привлечены в качестве соответчиков ФИО4, ФИО5, то по мнению истца указанные лица подлежат привлечению в качестве соответчиков по рассматриваемому в настоящее время гражданскому делу № для последующего взыскания с указанных лиц задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно 1/6 доли с каждого, а именно, за отопление по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за отопление по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за холодное водоснабжение на ОДН и холодное водоснабжение для нужд ГВС на ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за содержание и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, электроэнергию на ОДН с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с собственником 1/3 доли ФИО2 и собственником 1/3 доли ФИО3 в жилом помещении по указанному адресу в спорный период были зарегистрированы несовершеннолетние дети. Истец не имеет возможности установить пределы долевой ответственности у каждого из совместно прописанных несовершеннолетних лиц, поэтому имеются основания полагать, что при взыскании задолженности с ФИО3, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.Б., гр.А., за холодное водоснабжение и водоотведение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением начислений на ОДН) необходимо применять положения ст.323 ГК РФ о солидарной ответственности, а при взыскании остальных видов услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необходимо применять положения ст. 249 ГК РФ о долевой ответственности.

Сумма пени, начисленных на сумму основного долга по решению Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и подлежащих взысканию в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, составляет 19055руб. 36 коп., в том числе:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.Б., гр.А., в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» задолженность по лицевому счету № за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 624 руб. 54 коп., пени за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 000 руб. 00 коп. с последующим взысканием пени, начисляемых в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга за холодное водоснабжение и водоотведение (33624,54 руб.), пени, начисленных на сумму основного долга (53235,36 руб.) по решению Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 055 руб. 36 коп. с последующим взысканием пени, начисляемых с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по лицевому счету № за холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, электроэнергию на ОДН, содержание и техническое обслуживание, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 802 руб. 80 коп., в долях, соразмерно 1/3 доли в праве собственности по 11 934 руб. 26 коп. с каждого, пени по лицевому счету № за холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, электроэнергию на ОДН, содержание и техническое обслуживание, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., в долях, соразмерно 1/3 доли в праве собственности по 3 333 руб. 33 коп. с каждого с последующим взысканием пени, начисляемых с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга (11 934,26 руб.).

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» задолженность по лицевому счету № за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 142 руб. 75 коп., в долях, соразмерно 1/6 доли в праве собственности по 5 190 руб. 46 коп. с каждого, пени по лицевому счету № за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., в долях, соразмерно 1/6 доли в праве собственности по 1 666 руб. 66 коп. с каждого с последующим взысканием пени, начисляемых с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга (5 190,46 руб.), задолженность по лицевому счету № за отопление, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, электроэнергию на ОДН, содержание жилья и техническое обслуживание, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 326 руб. 42 коп. в долях, соразмерно 1/6 доли в праве собственности по 12 054 руб. 40 коп. с каждого, пени по лицевому счету № за отопление, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, электроэнергию на ОДН, содержание жилья и техническое обслуживание, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000,00 руб., в долях, соразмерно 1/6 доли в праве собственности по 4166 руб. 66 коп. с каждого с последующим взысканием пени, начисляемых с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга (10 855,41 руб.).

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.Б., гр.А., в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 10 005 руб. 00 коп., в долях, с ФИО4, ФИО5 соразмерно 1/6 доли в праве собственности по 1 667 руб. 50 коп. с каждого, с ФИО3, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.Б., гр.А. соразмерно 1/3 доли в праве собственности по 3 335 руб. 00 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО3, гр.Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.Б., гр.А., в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4007 руб. 43 коп., в долях, с ФИО4, ФИО5 соразмерно 1/6 доли в праве собственности по 667 руб. 91 коп. с каждого, с ФИО3, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.Б., гр.А., соразмерно 1/3 доли в праве собственности по 1 335 руб. 81 с каждого. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях в отношении ответчиков ФИО3, ФИО2 настаивает, заявил ходатайство о выделении в отдельное производство требования в отношении ФИО4, ФИО5.

Ответчики ФИО2, ФИО6 о рассмотрении дела извещены надлежаще, в суд не явились, ранее с иском были не согласны, поддержали ходатайство, в котором указали, что счет-квитанции, подбрасываемые ежемесячно в почтовые ящики, относятся к категории первичных учетных документов, согласно статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 28.11.2018).

В счет-квитанции указан расчётный счёт №, который читается с кода № (коммерческие организации) и оплата по указанному счёту производится за вознаграждение, т.е. это благотворительный взнос в кассу именно этой компании. Оплата по таким счетам не идёт в счёт оплаты за ресурсы. Такие счета являются транзитными или оффшорными и деньги, поступающие на них, служат для обогащения владельцев данной коммерческой организации.

Если компании принуждают оплачивать такие квитанции, то они попадают под ст. 179 УК РФ «Принуждение к совершению сделки или к отказу её совершения», ст. 163 УК РФ «Вымогательство». Такие квитанции, это счёт-оферта, за которые можно платить, можно не платить, это уже индивидуальный выбор каждого. Но несмотря на это ООО «УК «Дом Мастер» принуждает граждан производить оплату на р/с №, а должен быть специальный банковский счёт, первые цифры которого начинаются №, согласно: Положения о Плане счетов бухгалтерского учета кредитных организаций и порядке его применения.

Счет № "Специальный банковский счет платежного агента, банковского платежного агента (субагента), поставщика" 4.44 Назначение счета - специальный банковский счет, открываемый платежными агентами, банковским платежным агентам (субагентам), поставщикам для зачисления и списания денежных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Счет пассивный.

Счет-квитанции ООО «УК «Дом Мастер» стоит к/с №, счет № "Корреспондентские счета кредитных организаций в банке России".

Назначение счета: учет свободных денежных средств кредитной организации и расчетов с ней. Счет пассивный, счет ведется на лицевых счетах, открываемых по каждой кредитной организации на основании договора корреспондентского счета. 

Форма счет- квитанций имеют все признаки кассовых чеков, которые выдаются после оплаты, содержат сведения о расчете и подтверждают факт осуществления расчетов, согласно №54- ФЗ от 22.05.2003 г. «О применении контрольно - кассовой техники при осуществления расчетов в РФ», что фактически подтверждает ранее оплаченные услуги за ЖКХ в соответствии с Постановлением Правительства «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2016-2018 года» № 97 от 11.02.2016 г.

ООО «УК «Дом Мастер» не имеют права выставлять счет- квитанции с графами на оплату электроснабжения, так как у них должны быть лицензии в соответствии с п. 3 ст. 29.3. Лицензирование энергосбытовой деятельности, ФЗ «Об электроэнергетике». У них открыт в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, только вид деятельности 68.32.1 «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе». 

Также ни у кого нет законных оснований без договора и согласия ответчиков открывать лицевые счета, расчётные счета в банках и использовать персональные данные без согласия ответчиков. 

Нарушение законодательства Российской Федерации в области персональных данных.

Тот факт, что в счет- квитанции пропечатаны штрих-коды, которые при проверке в программах навигаторах на принадлежность стране выдают зарубежные государства. Как правило, документ признается судом недействительным, если содержит данные, не соответствующие действительности сведения; выдан уполномоченным лицом; отсутствует подпись уполномоченного лица; отсутствует оттиск печати, предусмотренный формой документа и т.п. Соответственно, когда он оформлен в нарушение законов, он незаконен, счет- квитанции не законны, оформлены ненадлежащим образом с нарушениями требований НПА и ГОСТ, и представляют из себя оферту (предложение добровольно оплатить услуги).

С учётом вышеизложенного предполагают, что вместо правомерных платёжных документов истец выставляет «бумажки», которые не соответствуют требованиям п. 69 ПП № 354, ГОСТ Р. 7.0.8-2013, ГОСТ Р. 6.30- 2003, в т.ч. в платёжных документах отсутствуют реквизиты, подпись и печать исполнителя ООО «УК «Дом Мастер», позволяющие его идентифицировать. Вышеприведённые аргументы являются законным основанием для приостановки платежей за жилищно-коммунальные услуги до тех пор, пока ответчикам не начнут поступать платёжные документы в соответствии с российским законодательством (в т.ч. с подписью и печатью); с указанием специального банковского счёта- 40821.

Ответчики ФИО4, ФИО5 о рассмотрении дела извещены надлежаще, в суд не явились.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ООО «УК «Дом Мастер» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. соразмерно 1/6 доли в праве собственности по 5190,46 руб. с каждого, пени за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. соразмерно 1/6 доли в праве собственности по 1666,66руб. с каждого, с последующим взысканием пени, начисляемых с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга задолженности за отопление, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, электроэнергию на ОДН, содержание жилья и техническое обслуживание, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в долях, соразмерно 1/6 доли в праве собственности по 12 054 руб. 40 коп. с каждого, пени за отопление, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, электроэнергию на ОДН, содержание жилья и техническое обслуживание, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно 1/6 доли в праве собственности по 4166 руб. 66 коп. с каждого с последующим взысканием пени, начисляемых с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, взыскании расходов по оплате юридических услуг представителя соразмерно 1/6 доли в праве собственности по 1 667 руб. 50 коп. с каждого, расходов по оплате государственной пошлины в долях, по 1/6 доли в праве собственности по 667 руб. 91 коп. с каждого, выделено в отдельное производство.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел о выдаче судебных приказов №, №, №, №, №, приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.1073 ГК РФ за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Дом Мастер» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.21-23/.

Собственниками 2/3 доли квартиры 

<

адрес> согласно договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. являются ФИО2, ФИО3, что следует из справки ГУП «ЦТИ» Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке ООО «УК «Дом Мастер» от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. гр.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписан ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. гр.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписана ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.20/, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ. управляющей организацией производятся начисления на двух человек, что также следует из счет –извещений по лицевому счету №ДД.ММ.ГГГГ, открытому на квартиру 

<

адрес> /л.д.187-196/.

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» солидарно с должников ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 69577,07 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1143,67 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми выдан судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК «Дом Мастер» солидарно с должников ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 73334,43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1200,02 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми выдан судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК «Дом Мастер» солидарно с должников Можаевов Т.В., ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 19656,1 руб. расходов по оплате государственной пошлины в размере 393,18 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» солидарно с должников ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 10513,72 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 210,27 руб., 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» солидарно с должников ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38765 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 681,48 руб.

Указанные судебные приказы отменены в связи с возражениями ответчиков. 

Согласно сообщения заместителя начальника отдела старшего судебного пристава сумма задолженности в рамках исполнительных производств в отношении ФИО2, ФИО3 не оплачена /л.д.68/.

Расчет задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным. Ответчиками контррасчет не представлен. 

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиками не представлено.

Доводы возражений ответчиков судом отклоняются ввиду следующего. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указывая на ненадлежащее оформление счет-извещений, принадлежность размещенных на квитанциях штрих – кодов странам зарубежных государств, несоответствие целевого назначения указанных расчетных счетов, соответствующих доказательств суду ответчиками не представлено. 

Ссылка истца на отсутствие в квитанциях подписи, печати, заверяющей подлинность подписей, не основана на требованиях закона.

Требования к содержанию и оформлению платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги установлены Приказом Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению", действовавшей, в том числе в спорный период.

Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенным в многоквартирном доме, от способа управления многоквартирным домом и от участия гражданина в таком управлении.

В силу ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Соответственно, доводы ответчиков о неправомерности выставления управляющей компанией счетов-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг суд находит несостоятельными.

Доводы ответчиков в части применения срока исковой давности основаны на неверном толковании норм материального права, противоречат правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Вместе с тем, ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности судом отклоняется, поскольку с учетом уточнения исковых требований, также периода взыскания, оснований для его применения не имеется. 

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд находит обоснованными, суд взыскивает с ответчиков ФИО3, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах малолетних гр.А., гр.Б., солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 2/3 доли права: по лицевому счету № за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 624 руб. 54 коп., по лицевому счету № за холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, электроэнергию на ОДН, содержание и техническое обслуживание, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 868,54 руб. (35802,80*2/3).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики в указанные выше периоды времени должным образом не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, суд взыскивает в пользу истца пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При предъявлении иска было заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства с учетом разъяснений, содержащихся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Проверив расчет пени, суд принимает за основу расчет, представленный истцом, ответчиками контррасчет пени представлен не был, доказательств, подтверждающих недействительность представленных сведений о начислении, ответчиками также представлено не было. 

Факты нарушения сроков оплаты за коммунальные услуги, неполного внесения ответчиками нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Как разъяснено в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает возможным, исходя из отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей в полном объеме, снизить размер пени за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 3 000,00 руб. с последующим начислением пени на сумму основного долга с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в период с даты вынесения решения по дату фактической оплаты основного долга (33 624,54 руб.), по лицевому счету № за холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, электроэнергию на ОДН, содержание и техническое обслуживание, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 2 000,00 руб. с последующим начислением пени на сумму основного долга с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в период с даты вынесения решения по дату фактической оплаты основного долга (23 868,54 руб.).

Решением Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: «Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Мастер» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 235,36 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 912,06 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1908 руб., по 954 руб. с каждого из ответчиков».

Поскольку судом было установлено, что ответчики не выплатили задолженность по оплате коммунальных услуг, суд считает возможным, исходя из отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей в полном объеме, снизить размер пени по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 5000,00 руб., взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени в размере 5000,00 руб. с последующим начислением пени, начисляемых на сумму основного долга (53235,36 руб.) с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга по решению суда № г. от ДД.ММ.ГГГГ 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» с ФИО3, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних гр.Б., гр.А., солидарно задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 624,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000,00 руб. с последующим взысканием пени, начисляемых с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга (33 624,54 руб.); задолженность за холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, электроэнергию на ОДН, содержание и техническое обслуживание, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 868,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000,00 руб. с последующим взысканием пени, начисляемых с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга (23 868,54 руб.), пени, начисленные на сумму основного долга (53 235,36 руб.) по решению Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000,00 руб. с последующим взысканием пени, начисляемых с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья – Э.Б.Домнина