Решение

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 г. г.Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Кирченковой А.Я.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/2021 по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального образования г.Новомосковск о признании сделки приватизации состоявшейся, признании права собственности на долю квартиры, 

установил:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании сделки приватизации состоявшейся, признании права собственности на долю квартиры, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1., ФИО4 и администрацией МО г. Новомосковск заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли каждому. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер. Завещания не оставил. Наследником первой очереди по закону является сын умершего – ФИО5, который наследство не принял. ФИО2, ФИО4 являются единственными наследниками к имуществу умершего. На основании уточненных исковых требований просят суд признать сделку приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1 и ФИО4 по 

<

данные изъяты> доли каждому состоявшейся. Признать за ФИО2 и ФИО4 право собственности по ДД.ММ.ГГГГ долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования поддержала. Просила признать за ФИО2 право собственности по 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Предоставил письменное заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание, о времени и месте которого извещался надлежащим образом, не явился. Согласно заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы, изложенные в иске, выслушав истца, учитывая мнение ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена регистрация права собственности на приобретенное жилое помещение, однако в отношении данного договора законом не предусмотрена государственная регистрация сделки (п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие необходимой регистрации перехода права собственности свидетельствует лишь о том, что она не произведена, однако само по себе не может рассматриваться в качестве обстоятельства, влекущим за собой прекращение тех прав обязанностей, которые были приняты сторонами при заключении данного договора, поскольку обязательства могут быть прекращены по основаниям, предусмотренным законом или договором (п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку договор приватизации был заключен (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно он стал обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

По делу установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № НМУП «Новомосковские коммунальные системы» передало квартиру № дома № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по ул. Куйбышева г. Новомосковск Тульской области в долевую собственность ФИО2, ФИО6, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли каждому.

Договор зарегистрирован в администрации муниципального образования Новомосковский район ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Регистрация права общей долевой собственности на квартиру на основании договора передачи в собственность граждан не была осуществлена.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Суд приходит к выводу, что переход права собственности был произведен, несмотря на отсутствие регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Судом не были установлены обстоятельства, вследствие которых обязательства из заключенного договора прекратились.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании приватизации состоявшейся с определением долей ФИО2, ФИО6 и ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли за каждым.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родными братьями.

ФИО4 является сыном ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по день смерти он был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> совместно с братом ФИО2 и племянником ФИО4

При жизни ФИО1 принадлежала 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Наследственного дела к имуществу ФИО1. не заводилось. ФИО5, сын умершего, наследство не принимал.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. 

В силу п.п.1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо фактическое принятие наследства. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2, брат умершего, является единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, поскольку был зарегистрирован и проживал с ним совместно по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем требования о признании за ним права собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению. 

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе ФИО4 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, поскольку законом предусмотрено его право наследования только по праву представления. Оснований для признания его наследником к имуществу после смерти ФИО1. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального образования г.Новомосковск о признании сделки приватизации состоявшейся, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону удовлетворить частично.

Признать сделку приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в общую долевую собственность ФИО2, ФИО6, ФИО4 по 

<

данные изъяты> доли каждому, состоявшейся. 

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального образования г.Новомосковск о признании права собственности на долю квартиры отказать.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления в законную силу направить в отдел по Новомосковскому району и г. Донской Управления Росреестра по Тульской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 апреля 2021 г.

Председательствующий