Дело № 2-1433/2023

УИД 74RS0038-01-2023-000482-42

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при ведении протокола помощником судьи Лобовой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Кузнецовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС.

В качестве основания иска указала, что является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчики ФИО7, ФИО3 по условиям договора купли-продажи обязались снять с регистрационного учета из дома, однако данное обязательство до настоящего времени не исполнили. Впоследствии истец зарегистрировал в доме своих знакомых ФИО6 и ФИО5, чтобы помочь с устройством в школу, детский сад, на работу. В настоящее время ответчики в доме не проживают, расходы на содержание жилья не несут. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не приняла, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила дело рассмотреть без своего участия, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в части выселения ФИО3 и ФИО8, которые до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ФИО2 и ФИО3. 

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с ФИО9, является собственником жилого дома по АДРЕС, право собственности истца зарегистрировано ДАТА. 

По условиям п. 20 договора на день подписания договора по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО9, ФИО3, ФИО7, ФИО3, ФИО3, ФИО10, ФИО11, которые обязуются выписаться до ДАТА. 

По сведениям ОВМ ОМВД по Сосновскому району Челябинской области ФИО12 (она же ФИО6) Т.А., ФИО5 с ДАТА зарегистрированы по адресуАДРЕС, ДАТА сняты с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, д. Ключевка, АДРЕС. 

По сведениям ОВМ ОМВД по Сосновскому району Челябинской области ФИО13 (она же ФИО7) Ю.М. (с ДАТА) и ФИО3 (с ДАТА) по настоящее время зарегистрированы по АДРЕС.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи истца не являются, жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

В связи с тем, что ФИО4, ФИО5 с ДАТА сняты с регистрационного учета по АДРЕС, то есть права истца восстановлены, суд приходит к вывод об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований к указанным ответчикам. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ №), ФИО3 (паспорт РФ №) утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 июля 2023.

Председательствующий: