63RS0040-01-2025-001160-08

2-5053/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при помощнике судьи Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5053/2024 по иску ООО «УК Эрисон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Эрисон» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что истец осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>B. Ответчик является собственником квартиры N?15, расположенной по адресу: 

<

адрес>В.

Ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просил взыскать в пользу ООО «УК Эрисон» с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения и предоставления коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 246,07 рублей, пени в размере 20 544,17 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

Заочным решение Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ООО «УК Эрисон» о взыскании задолженности были удовлетворены в полном объеме.

ФИО1, не согласившись с заочным решением суда, обратилась в суд с заявлением об его отмене. Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

В процессе рассмотрения гражданского дела истец уточнил требования просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Эрисон» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения и предоставления коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 438,57 рублей, пени в размере 31 620,01 рублей, и государственную пошлину в размере 5 141,74 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела следует, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 5В, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей компанией в указанном доме является ООО «УК Эрисон».

Установлено, что ФИО1 не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 106 438,57 рублей, что подтверждается расчетом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по оплате оказанных ему услуг выполнял ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании суммы долга в размере 106 438,57 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п.п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в печение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока платы, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания пени в размере 31 620,01 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 141,74 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

адрес> Федерация, СНИЛС №) в пользу ООО «УК Эрисон» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения и предоставления коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 438,57 рублей, пени в размере 31 620,01 рублей, и государственную пошлину в размере 5 141,74 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Решение изготовлено в окончательном виде 29 декабря 2025 года.