Дело № 2-515/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года с. Еткуль Челябинской области 

Еткульский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина, 

при секретаре Г. В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Халисовой В.Б., истца ФИО2, ответчика ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По просьбе ответчика он зарегистрирован его в своем доме, но ФИО1 никогда там не проживал, а только был формально зарегистрирован. В настоящее время ответчик ФИО1 отбывает наказание по приговору суда в ФКУ ИК №15 ГУФСИН по Челябинской области. Регистрация ФИО1 в указанном жилом доме является препятствием для осуществления его законных прав собственника. На основании изложенного, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истецФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, в обоснование иска указал те же обстоятельства.

Ответчик ФИО1, принимавший участие в судебном заседании путем видеоконференц-связи, заявленные исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в обоснование иска, подтвердил.

Прокурор Халисова В.Б. в заключении иск ФИО2 полагала обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца ФИО2, ответчика ФИО1, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (далее - спорное жилье) принадлежит Мельнику М.С. на праве собственности (л.д.11-12,14-15). В спорном жилье зарегистрирован ФИО1, который членом семьи ФИО2 не является. Спорное жилье необходимо Мельнику М.С. для личного пользования, владения и распоряжения.

Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик ФИО1 утратил право пользования спорным жильем.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом выше констатирован вывод, что ФИО1 утратил право пользования спорным жильем по основанию, предусмотренному Жилищным кодексом РФ. Следовательно, он подлежит выселению из спорной квартиры в силу ст. 35 ЖК РФ.

Регистрация ответчика в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своей собственной квартирой.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4). 

Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО1 в спорном жилом доме чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жильем, о выселении без предоставления другого жилого помещения будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В. Д. Кинзин