Дело № 2-3799/2023

УИД76RS0013-02-2023-002962-35

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.08.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ярославской области об изменении обязательства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ярославской области в котором просили изменить объект недвижимости в обязательстве по оформлению жилого дома в общую собственность с определением размера долей № от 05.02.2015 года, удостоверенную ФИО5 нотариусом Рыбинского нотариального округа, с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; выделить по 1/4 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ФИО3, несовершеннолетним ФИО1,2

В судебном заседании ФИО3, ФИО4 требования поддержали и пояснили, что в связи с рождением двоих детей ФИО1,2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Управлением Пенсионного фонда РФ был выдан государственный сертификат № от 04.08.2014 года на материнский (семейный) капитал. Решением пенсионного органа № от 11.03.2015 года было удовлетворено заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилья в размере 450000 рублей по кредитному договору № от 21.06.2015 года с ОАО КБ «Верхневолжский». В соответствии с требованиями ФЗ «О доплнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО4 выдано нотариальное обязательство № от 05.02.2015 года об оформлении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность супругов и детей, с определением размера долей по соглашению. На строительство жилого дома было получено разрешение на строительство. Начав строительство жилого дома, выявились неудобства в плане удаленности учебных заведений, поскольку рядом расположенная школа № 35 была снесена. В 2022 году был приобретен земельный участок с недостроенным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, жилой дом был достроен, поставлен на кадастровый учет, площадь жилого дома составила 162,9 кв.м. При обращении в пенсионный орган, Департамент образования Администрации городского округа город Рыбинск в изменении объекта недвижимости в обязательстве № № от 05.02.2015 года с жилого дома по адресу: 

<

адрес> на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, было отказано, ввиду того, что замена объекта недвижимости не предусмотрена действующим законодательством. В настоящее время на земельном участке по адресу: 

<

адрес> какие-либо строения отсутствуют, финансовых возможностей для возведения дома также не имеется, вместе с тем, истцы полагают возможным в целях исполнения выданного обязательства, передать детям по 1/4 доле в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ярославской области, извещенное о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, в письменном отзыве указало, что пенсионным органом исполнены обязательствпа перед ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, путем перечисления денежных средств в счет уплаты потребительского кредита по кредитному договору от 26.01.2015 года № в ОАО КБ «Верхневолжский» в размере 450000 рублей. Законодательными актами не предусмотрена возможность измененитя адреса строительства объекта индивидуального жилищного строительства после перечисления денежных средств.

Третье лицо Департамент образования Администрации городского округа город Рыбинск изсвещенный о дне рассмотрения дела, в письменном отзыве указал, что заявленными требованиями затрагиваются права несовершеннолетних ФИО1,2 Органы опеки и попечительства, в силу имеющихся полномочий, предоставляют государственную услугу по выдаче разрешения на совершение действий, затрагивающих имущественные права несовершеннолетних, результатом предоставления государственной услуги является принятие органом местного самоуправления решения о выдаче разрешения на совершение действий, затрагивающих имущественные права несовершеннолетнего, либо об отказе в выдаче разрешения в совершении действий, затрагивающих имущественные права несовершеннолетнего. В целях соблюдения прав несовершеннолетних в случае изменения объекта недвижимости в обязательстве, необходимо сравнить площади двух объектов, благоустройство жилых помещений, правильность определения долей.

Выслушав сторону истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу. Что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано20.10.2014 года.

Между ФИО4 и ОАО КБ «Верхневолжский» заключен кредитный договор № от 26.01.2015 года на 450000 рублей с целевым использованием: строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

27.11.2014 года ФИО4 Администрацией городского округа город Рыбинск выдано разрешение на строительство №: одноэтажного, 4-х комнатного индивидуального жилого дома проектной общей площадью 100 кв.м., на земельном участке площадью 1300 кв.м. по адресу: г

<

адрес>.

На имя ФИО3, в связи с рождением дсвоих детей ФИО1,2 Управлением Пенсионного фонда РФ был выдан государственный сертификат № от 04.08.2014 года на материнский (семейный) капитал. 

Решением Управления Пенсионного фонда РФ в г.Рыбинске и Рыбинском муниципальном районе Ярославской области № от 11.03.2015 года было удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилья в размере 450000 рублей по кредитному договору № от 21.06.2015 года с ОАО КБ «Верхневолжский».

ФИО4 05.02.2015 года дано нотариальное обязательство №, в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала, направленных на погашение кредита, взятого в ОАО КБ «Верхневолжский» на строительство жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, оформить вышеуказанный жилой дом в общую собственность на свое имя, имя супруги, детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих детей с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и в сроки, установленные законом.

Из объяснений истцов установлено, что при начале строительства жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (возведен фундамент), значительно изменилась инфраструктура, а именно средняя образовательная школа № 35, находившаяся в непосредственной близости с земельным участком, была снесена, в связи с чем, продолжение строительства жилого дома стало нецелесообразным, в связи с дальностью нахождения учебного образовательного учреждения. 

17.09.2018 года на имя ФИО3 был приобретен земельный участок площадью 786 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом с кадастровым номером №. После завершения строительства, жилой дом введен в эксплуатацию со следующими характеристиками: этажность – 2, площадь 162,9 кв.м., год завершения строительства 2021. Право собственности на вновь возведенный жилой дом, с кадастровым номером №, зарегистрировано в ЕГРН на имя ФИО3 19.08.2021 года, кадастровя стоимость составляет 4640728,62 рублей.

Истцами заявлены требования об изменении объекта недвижимости в обязательства по распоряжению средствами материнского капитала с жилого дома по адресу: 

<

адрес> на жилой дом по адресу: г

<

адрес> с определением долей в размере 1/4 на каждого члена семьи.

Из представленных документов установлено, что предполагавшийся к строительству жилой дом по адресу: 

<

адрес> в соответствии с разрешением на строительство, имел следующие характеристики: 1-этажный, 4-комнатный, проектной общей площадью 100 кв.м., жилой площадью 80 кв.м. На момент рассмотрения дела, жилой дом не возведен, сведения в ЕГРН об объекте недвижимости не внесены, право собственности не зарегистрировано.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет следующие характеристики: этажность – 2, площадь 162,9 кв.м., в непосредственной близости находится образовательное учреждение – МОУ СОШ № 4 г.Рыбинска.

Исходя из интересов несовершеннолетних ФИО1,2 учитывая значительное улучшение объекта строительства по адресу: 

<

адрес>, а именно превышение площади жилого дома на 62 кв.м. относительно предполагавшегося к сроительству по адресу: г.

<

адрес> кадастровую стоимость жилого дома, а также близость образовательного учреждения, наличие развитой инфраструктуры, суд приходит к выводу, что определение 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на каждого несовершеннолетнего, в целях исполнения обязательства по распоряжению средств материнского (семейного) капитала, соответствует интересам несовершеннолетних детей, соглашение между истцами об определении долей достигнуто.

При таких обстоятельствах, требования истцов об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 162,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 786 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле за каждым членом семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО1,2 подлежат удовлетворению, с прекращением обязательства ФИО4 № от 05.02.2015 года, удостоверенного нотариусом РНО ФИО5

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ярославской области (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Прекратить обязательство ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала №, удостоверенное нотариусом РНО ФИО5, об оформлении жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 162,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 786 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 162,9 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес> и земельный участок площадью 786 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 162,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 786 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Уменьшить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 162,9 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 786 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.