№ 2-3687/2018 16 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Можаевой М.Н.,

при секретаре Фелькер Е.Г.,

с участием прокурора Егоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «МИР» об обязании совершить определенные действия,

установил:

Прокурор Василеостровского района Санкт-Петербурга, действуя в защиту интересов неопределенного круг лиц, обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО «УК «МИР» с требованиями об обязании в течение 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу утеплить входную дверь в подъезд, произвести замену ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы в доме по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., д. 29/53; разместить в подъезде указанного многоквартирного дома информацию, предусмотренную п. 31 «п» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года. В обоснование заявленных требований указывается, что прокуратурой Василеостровского района совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга 08 августа 2017 года проведена проверка соблюдения ООО «УК «МИР» правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. В ходе проведения данной проверки установлено, что в многоквартирном доме 29/53 по 12-ой линии В.О. в Санкт-Петербурге, находящемся в управлении ООО «УК «МИР», не утеплена входная дверь в подъезд, не произведена замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы, на информационных щитах в подъездах указанных домов отсутствует информация, предусмотренная п. 31 «п» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года. Ненадлежащее исполнение обязанностей по обслуживанию вышеуказанного многоквартирного дома со стороны ООО «УК «МИР» ухудшает качество жизни населения и причиняет ущерб общему имуществу многоквартирному дому (л.д. 4-7).

Помощник прокурора Егорова А.В. в судебное заседание явилась, исковое заявление и доводы в его обоснование поддержала (л.д. 28).

Представитель ответчика ООО «УК «МИР» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения искового заявления (л.д. 29).

Суд, выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., д. 29/53, осуществляет ООО «УК «МИР». 

Таким образом, обязанность по обеспечению содержания вышеуказанного многоквартирного дома и по организации его надлежащего обслуживания возложена на ООО «УК «МИР».

Согласно ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. 

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

В соответствии с Правилами техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

08 августа 2017 года прокуратурой Василеостровского района совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ООО «УК «МИР» правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, требований ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации», Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 апреля 2012 года № 405. 

В ходе проведения проверки в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, 12-ая линии В.О., д. 29/53, находящемся в управлении ответчика, выявлены следующие нарушения: входная дверь в подъезд не утеплена, не произведена замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы, на информационных щитах отсутствует информация, предусмотренная п. 31 «п» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года, а именно: информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета; порядок и форма оплаты коммунальных услуг; показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами, утвержденными постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года, а также информация о Правилах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года; сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд (л.д. 8-12).

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом того, что в ходе рассмотрения дела представитель ответчика в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств отсутствия или устранения выявленных в ходе проверки 08 августа 2017 года нарушений не представил, приходит к выводу, что исковые требования прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Таким образом, суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда – два месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая результат рассмотрения настоящего дела, с ООО «УК «МИР» на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 67-68, 194-199, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «МИР» об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «МИР» в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу в доме по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., д. 29/53: произвести замену ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы; утеплить входную дверь в подъезд, устранить щели по периметру; разместить в подъездах информацию, предусмотренную п. 31 «п» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК «МИР» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья