Дело № 2-156/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при секретаре Шмырёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилслужба» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Жилслужба» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что с 

<

ДАТА> управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК Жилслужба». Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за период с 01 10.2014 года по 

<

ДАТА> составляет: сумма задолженности составляет 141 489 рублей 29 копеек, сумма пени по состоянию на 

<

ДАТА> составляет 48 027 рублей 72 копейки. Ежемесячно ответчику в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности. Однако оплата задолженности ответчиком не была произведена. 

Просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК Жилслужба» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 141 489рублей 29 копеек, сумму пени в размере 48 027 рублей 72копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4990 рублей 04 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей.

Впоследствии истцом подано заявление об уточнении исковых требований, согласно которого просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «УК Жилслужба» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 141 489 рублей 29 копеек, сумму пени в размере 48 027 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4990 рублей 04 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 1100 рублей.

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от 

<

ДАТА> производству по делу в части исковых требований к ФИО4 прекращено, в связи с отказом от данных исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Жилслужба» ПВЕ, действующий на основании доверенности поддержал уточненные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

ДАТА>. 

На основании договора управления многоквартирным домом от 

<

ДАТА>, управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «УК Жилслужба» (л.д.16-18).

Как следует из карточки учета собственника жилого помещения, предоставленной ГКУ 

<

адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № от 

<

ДАТА>, в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, 

<

ДАТА> года рождения; ФИО2, 

<

ДАТА> года рождения; ФИО3, 

<

ДАТА> года рождения; БВА, 

<

ДАТА> года рождения; ФИО4 , 

<

ДАТА> года рождения; БВА, 

<

ДАТА> года рождения. .

Согласно выписки из лицевого счета на 

<

адрес>, сумма задолженности за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> по оплате жилое помещение и коммунальные услуги составляет 141 489 рублей 29 копеек. 

Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «УК Жилслужба» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в размере 141 489 рублей 29 копеек.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Федеральным законом от 

<

ДАТА> № 307-ФЗ в пункт 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ внесены изменения, вступившие в силу с 

<

ДАТА>, касающиеся порядка расчета пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно указанной норме в редакции после 

<

ДАТА> лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Вновь введенные правила предусматривают, что платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 

<

ДАТА> Размер пени по платежам, не уплаченным в срок до 

<

ДАТА> и на 

<

ДАТА> просроченным более, чем на 90 дней, с 

<

ДАТА> увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Размер пени по платежам, не уплаченным в срок до 

<

ДАТА> и на 

<

ДАТА> просроченным менее, чем на 90 дней, увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки с 91 дня просрочки, наступившего после 

<

ДАТА>

Указанием Банка России от 

<

ДАТА> №-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке Банка России с 

<

ДАТА> и утратила самостоятельное значение.

Согласно расчета истца, сумма пени в связи с задолженностью оплаты коммунальных услуг по состоянию на 

<

ДАТА> составляет 48 027 рублей 72 копейки.

Данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности не представлено.

В соответствие с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

Статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

ДАТА> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Уменьшение неустойки судом на основании ст. 333 ГК РФ не уменьшает цену иска, от которой подлежит исчислению размер государственной пошлины.

При определении размера пени суд, с учетом периода просрочки исполнения и размера обязательства, а также его предмета, находит возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 20 000 руб., поскольку данная сумма соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что ООО «УК Жилслужба» понесла расходы за участие представителя в судебном заседании в сумме 1500 рублей. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов, понесенных истцом на оплату юридических услуг в размере 1500 рублей, поскольку, по мнению суда, данная сумма отвечает принципу разумности. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4990 рублей 04 коп., что подтверждается платежным поручением № от 

<

ДАТА>, № от 

<

ДАТА>, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 1100 рублей, которые необходимо взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Жилслужба» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Жилслужба» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в размере 141 489 рублей 29 копеек, сумму пени в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4990 рублей 04 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 1100 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК Жилслужба» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня получения решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный тест решения суда изготовлен 07 марта 2019 года. 

Судья Е.В. Наумов