КОПИЯ

Дело №

УИД 86RS0№-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Когалым 07 мая 2024 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре судебного заседания Абдулкафаровой Ф.Ф.,

с участием истца ФИО4,

представителя третьего лица – Администрации г. Когалыма ФИО5, действующей на основании доверенности,

старшего помощника прокурора г. Когалыма Фадеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать ответчикапрекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что в апреле 1997 года супругу истца ФИО2 по месту работы на основании ордера было предоставлено жилое помещение в общежитии на состав семьи 4 человека: ФИО2, его супруге ФИО1, их детям ФИО10 Татьяне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где члены семьи зарегистрировались по месту жительства. Указанное жилое помещение расположено по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, и в настоящее время принадлежит на праве собственности Администрации 

<

адрес>. В указанном жилом помещении на момент подачи искового заявления зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО3, остальные члены семьи были сняты с регистрационного учета, в том числе ФИО2 – по смерти. Истец проживает в спорной квартире одна, ее сын ФИО3 не проживает в ней уже более 17 лет, поскольку всентября 2006 года он собрал свои вещи, выехал из квартиры и стал вести антисоциальный образ жизни, родственниками не интересовался, общение с ними не поддерживал. Ответчик за указанный период намерений вселиться в спорное жилое помещение не выказывал, препятствий во вселении ему не чинилось, замки не менялись, с заявлениями о нарушении его жилищных прав ответчик не обращался, обязанности по содержанию помещения и уплате за коммунальные услуги не выполняет. Факт длительного непроживания ФИО3 в спорном жилом помещении подтверждается документами и показаниями свидетелей. Длительность отсутствия ФИО3 в спорном жилом помещении дает основания полагать, что он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения, в связи с чем утратил и право пользования им. 

Истец ФИО4 в судебном заседаниина исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, суд предпринял меры по извещению ответчика по месту его регистрации, однако ответчик уклонился от получения судебной корреспонденции, повестка, направленная в его адрес, вернулась в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Представитель третьего лица – Администрации г. Когалыма ФИО5 в судебном заседаниипротив удовлетворения искового заявления не возражала.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Заслушав пояснения истца и показания свидетеля ФИО7, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, чтожилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., находится в муниципальной собственности принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию ХМАО-Югры городскому округу городу Когалыму.

На основании ордера б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 связи с работой на муниципальном предприятии «Когалымское грузовое автотранспортное предприятие»в должности водителя было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на состав семьи 4 человека, в том числе ФИО2, ФИО1 (жена), ФИО9 (дочь), ФИО3 (сын), что также подтверждается выпиской из протокола заседания МС ФИО8 ГАТП от ДД.ММ.ГГГГ №, списком на заселение и прописку в общежитие работниковмуниципального предприятия «Когалымское грузовое автотранспортное предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке паспортной службы ООО «ЕРИЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО1 и ее сынФИО3, что также подтверждается сведениями, предоставленными ОМВД России по г. Когалыму.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

Так, согласно п. 1 ст. 60ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Таким образом, из совокупного толкования приведенных норм следует, что граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и съехавшие из такого жилого помещения в иное постоянное место жительства, права, вытекающие из договора социального найма, не сохраняют.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает с сентября 2006 года, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО7 и актом проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленном комиссией в составе паспортиста ООО «ЕРИЦ» со слов ФИО4 и соседей.

Из материалов дела следует, что с февраля 2010 года акты записей гражданского состояния на имя ФИО6 не регистрировались, с октября 2004 года военную службу ФИО6 не проходил, с ДД.ММ.ГГГГ сведения о пенсионных правах ФИО6 в ОСФР по ХМАО-Югре отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела ОМВД России по г. Когалыму, ответчик ФИО6 находится в федеральном розыске по подозрению в совершении преступления с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖКРФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом приведенных норм и разъяснений, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО6 длительное время, а именно с 2006 года, в предоставленном по договору социального найма жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, намерений по вселению не выказывает, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, доказательства того, что истец чинит ответчику препятствия в пользовании жилом помещением, в материалах дела отсутствуют, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиком не оспорены.

Правопользования ответчика спорным жилым помещением ограничивает права истца как нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

С учетом изложенного, принимая во внимание заключение, данное по делу старшим помощником прокурора г. Когалыма, полагавшим исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчикаФИО6 прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии сост. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. 

Мотивированное решение будет составлено 16мая 2024 года.

Судья (подпись) Костюкевич Т.И.

Копия верна Костюкевич Т.И.

Подлинный документ подшит в деле № 2-242/2024 Когалымского городского суда ХМАО-Югры