УИД 66RS0031-01-2024-000365-10

Дело № 2-359/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 октября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УЖК «Наш дом» обратилось в Качканарский городской суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени. 

В обоснование требований указано, что ООО УЖК «Наш дом» с января 2006 года осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа, кроме того, с сентября 2007 года является исполнителем по коммунальной услуге «электроэнергия». 

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества – жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый №.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам по указанному адресу жилого помещения в пределах срока исковой давности составила 16 431 руб. 85 коп., пени 10 858 руб. 73 коп., всего – 27 290 руб. 58 коп..

Истцу неизвестно кто является наследником ФИО1, принято ли наследственное имущество, либо является выморочным.

Непогашенная собственником и его наследниками задолженность по жилищно-коммунальным услугам явилась основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 711, п. 3 ст. 1175 ГК РФ, ст.ст. 36, 155 158 ЖК РФ, ст.ст. 22,24, 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд взыскать из наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2021 по 01.03.2024 в размере 16 431 руб.85 коп., и пени, рассчитанные на указанную задолженность в размере 10 858 руб.73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 018 руб.72 коп..

Определением суда от 24.04.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Качканарский городской округ в лице Администрации Качканарского городского округа.

В последующем установлено, что ФИО1 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> завещано дочери ФИО2, которая решением Качканарского городского суда Свердловской области от 02.08.2024 признана собственником данного имущества в порядке наследования после смерти ФИО1, в связи с чем ФИО2 определением от 20.09.2024 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО УЖК «Наш дом» не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации КГО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признала, суду пояснила, что оформила права на жилое помещение после смерти отца, в настоящее время является собственником жилого помещения, готова нести соответствующие расходы.

Суд, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ООО УЖК «Наш дом» и представителя ответчика администрации КГО, в порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.30).

После его смерти наследственное дело не открывалось (л.д.22).

На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован один по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.23).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровой стоимостью 302 674 руб. 72 коп..

Вместе с тем, наследником к имуществу наследодателя является ответчик ФИО2 (дочь наследодателя), на основании завещания, которая приняла наследство после смерти отца по завещанию, что подтверждено вступившим в законную силу решением Качканарского городского суда Свердловской области от02.08.2024 (л.д.68). 

Ответчик ФИО2 признана собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти отца.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является ответчик ФИО2.

Перед ООО УЖК «Наш дом» на день смерти ФИО1 имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> по состоянию на 19.05.2022: - 10187 руб. 88 коп. – основной долг, - 1094 руб. 85 коп. – пени, ИТОГО: 11 282 руб. 73 коп..

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В данном случае наследником к имуществу наследодателя ФИО1 является ФИО2.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что имущество, в пределах которого подлежит ответственности ответчик по долгам наследодателя, имеется в виде жилого помещения, с кадастровой стоимостью, достаточной для удовлетворения требований истца.

Долг же по оплате жилищно-коммунальных услуг за период после 19.05.2022 по 01.03.2024 не является долгом наследодателя, а является обязанностью собственника по соответствующей оплате, в соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ, 153, 154, 158 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО1 оплата жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО УЖК «Наш дом» на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ответчиком не производилась, в связи с чем требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца согласилась, расчеты истца не оспорила.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» (

<

адрес>

1. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за период с 01.03.2021 по 01.03.2024:

- 16 431 руб. 85 коп. – основной долг,

- 10 858 руб. 73 коп. – пени,

2. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 1018 руб. 72 коп.,

ИТОГО: 28 309 (двадцать восемь тысяч триста девять) руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В. Козлова