25RS0019-01-2024-000021-84 

№ 2-59/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Новопокровка 09 февраля 2024 года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Дзёминой А.Ю., с участием прокурора ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований указав, что 20.12.2023 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. Собственником ? доли в праве на вышеуказанное недвижимое имущество являлся ответчик ФИО2, который до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанном доме. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. С момента приобретения ею жилого помещения ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, расходов по оплате коммунальных услуг содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в доме не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчик не являлся и не является. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Определением судьи Красноармейского районного суда Приморского края от 22.01.2024 года к участию в деле привлечен прокурор Красноармейского района Приморского края, миграционный пункт ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский». 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настояла, просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не направил, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил, согласно поступивших в суд ответов на запросы в зоне СВО он не находится, числится зарегистрированным в 

<

адрес>, в местах лишения свободы не находится, в органе ЗАГСА сведения об изменении его имени и фамилии не имеется, сведения о смерти не зарегистрированы. 

Третье лицо Миграционный пункт ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суд не уведомил. 

Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных документов, и установлено в судебном заседании собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, является ФИО1, документ основание договор купли продаж от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, действующая за себя и от имени ФИО2, ФИО, ФИО, действующий с согласия своей матери ФИО продали ФИО1 принадлежащий им на праве общей долевой собственности, доля в праве ? каждому, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Как следует из адресной справки МП ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» и выписки из похозяйственной книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи у ФИО, ФИО2, ФИО, ФИО

Бывший собственник жилого помещения ФИО2 остается зарегистрированным по указанному адресу по месту жительства. 

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником, расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого дома не несет. Соглашения о порядке проживания, пользования жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. Ответчик по указанному адресу не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. 

Истец не желают, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, требования истца, как собственников жилого помещения, который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан Красноармейским РОВД 

<

адрес> код №, ИНН № утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Решение суда по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.А. Савенкова

В окончательной форме решение изготовлено 09.02.2024 г.