№ 2-139/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 15 марта 2024 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г., 

с участием заместителя прокурора Голышмановского района Тюменской области Севрюгина К.В., 

представителя ответчиков ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты>., ФИО2 (ФИО6) 

<

данные изъяты>., ФИО7 

<

данные изъяты> местонахождение которых неизвестно, - адвоката Дицембаева С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2024 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО8 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 (ФИО6) 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам (с учетом отказа от исковых требований к ФИО9 

<

данные изъяты>., ФИО6 

<

данные изъяты> и ФИО10 

<

данные изъяты>.) ФИО1 

<

данные изъяты>., ФИО1 

<

данные изъяты>., ФИО2 (ФИО6) 

<

данные изъяты>., ФИО7 

<

данные изъяты> о признании последних утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскании с них в солидарном порядке судебных расходов – по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, почтовых расходов – 2 422,26 рублей. Кроме того, просил признать утратившими право пользования жилым помещение иных лиц, зарегистрированных в вышеуказанном жилом помещении на дату вынесения судебного решения. Требования мотивированы тем, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было приобретено истцом по результатам торгов по реализации имущество, на которое судом было обращено взыскание, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, переход права собственности в ЕГРН за истцом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики зарегистрированы, но не проживают в жилом помещении, чем нарушают право собственности истца (л.д.67-68, 114-115).

Истец и его представитель при надлежащем извещении просили рассмотреть дело без своего участия. 

Ответчики ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты>., ФИО2 (ФИО6) 

<

данные изъяты> ФИО7 

<

данные изъяты>. извещались судом по месту регистрации, которое является их последним известным местом жительства, однако, судебная корреспонденция была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, и для представления их интересов судом был назначен представитель – адвокат Дицембаев С.М., который в судебном заседании об удовлетворении исковых требований возражал в связи с неизвестностью позиции ответчиков. 

Исследовав материалы дела, а также учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования в части ответчиков ФИО1 

<

данные изъяты>., ФИО1 

<

данные изъяты>., ФИО2 (ФИО6) 

<

данные изъяты>., ФИО7 

<

данные изъяты>. и отказать в отношении иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а также частичном взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск 

<

данные изъяты>) к ФИО3 (ФИО4), ФИО5, с ответчиков взыскана задолженность по договору займа 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 3 615 908,83 руб., и обращено взыскание на принадлежащий ответчику ФИО3 (ФИО4) жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов (л.д.14-19).

Истец приобрел вышеуказанный жилой дом на торгах ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного имущества 

<

номер>, и ДД.ММ.ГГГГ направил лицам, зарегистрированным в доме требование о снятии с регистрационного учета (л.д.20-22, 24-34, 121-127). 

На дату судебного заседания ответчики ФИО1 

<

данные изъяты>., ФИО1 

<

данные изъяты>., ФИО2 (ФИО6) 

<

данные изъяты>., ФИО7 

<

данные изъяты>. с регистрационного учета не снялись (л.д.64-65).

Поскольку в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, право пользования жилым помещением у ответчиков в силу п.2 ст.292 ГК РФ, прекратилось, а соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, их регистрация в жилом помещении нарушает права истца, в связи с чем требования искового заявления подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 с ответчиков подлежат взысканию судебные издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, однако, суд, с учетом мнения прокурора и представителя ответчиков, полагает, что расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, являются чрезмерно завышенными, с учетом отсутствия сложности дела, его категории, типового характера спора, отсутствия необходимости представителю истца изучения большого объема законодательства и судебной практики, количеству заседаний по делу, которое было рассмотрено в одном судебном заседании. Кроме того, в соответствии с договором на оказание юридических услуг, представитель истца обязался оказать следующие услуги: консультации, правовой анализ документов, представленных заказчиком, составление искового заявления, формирование пакета документов и направления его в суд и сторонам, при необходимости уточнений, объяснений, ходатайств по делу, сопровождение гражданского дела в суде первой инстанции, однако, фактически представителем истца заявлялись ходатайства о приобщении к материалам дела уточнения исковых требований и отказ от требований к части ответчиков в связи с их снятием с регистрационного учета до подачи искового заявления, кроме того, в заседании суда первой инстанции представитель истца участия не принимал, в связи с чем суд полагает, что размер расходов на оплату услуг представителя подлежит снижению до 10 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО8 

<

данные изъяты> – удовлетворить частично. 

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>; ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО2 (ФИО6) 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>; ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

номер>), ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

номер>), ФИО2 (ФИО6) 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

номер>), ФИО7 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

номер>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО8 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

номер>) судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей; по оплате услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей; почтовые расходы в размере 2 422 (две тысячи четыреста двадцать два) рубля 26 копеек. 

В удовлетворении остальных требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 18 марта 2024 года.

Председательствующий Г.А. Дурнова