Дело № 2-5662/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о разделе лицевого счета, определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с формированием отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о разделе лицевого счета, определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с формированием отдельных платежных документов.

Истец в обоснование требований указал, что он является собственником 2/3 долей квартиры по адресу: 

<

адрес>, собственником другой 1/3 доли квартиры является несовершеннолетняя ФИО1 Законный представитель несовершеннолетней не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку между сособственниками не имеется соглашения о порядке и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг и во внесудебном порядке достичь соглашения не удалось, истец просит суд определить доли оплаты соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал требования. 

Ответчик ФИО3 в судебные заседания не явилась, о слушании дела извещалась.

Представитель третьего лица ООО «Проект» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (2/3 доли) и ФИО1 (1/3 доля) (л.д.6).

В квартире зарегистрированы истец и несовершеннолетняя ФИО1 (л.д.14).

Как видно из лицевого счета, квартира не оборудована приборами учета холодной и горячей воды, начисления производятся по нормативу (л.д.20).

Из лицевого счета следует, что управление жилым домом осуществляет ООО «Проект» (л.д.20).

В период с июля 2015 года по ноябрь 2017г. истцом единолично производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по счетам, выставляемым управляющей компанией (л.д.22-49). Ответчиком не представлено доказательств оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Определение порядка пользования жилым помещением, включающее в себя определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе заявить о заключении с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требование истца о разделении лицевого счета не может быть удовлетворено, поскольку действующим законодательством не предусматривается возможность разделения лицевого счета. 

Руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о разделе лицевого счета, определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с формированием отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО2 – 2/3 доли, ФИО1 (действующий в ее интересах законный представитель ФИО3) – 1/3 доля.

Решение является основанием для выдачи Обществом с ограниченной ответственностью «Проект» ФИО2 и ФИО1 (действующему в ее интересах законному представителю ФИО3) отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере, установленном настоящим решением суда.

Требование истца о разделе лицевого счета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2018г.

СУДЬЯ: