Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 24 ноября 2025 года

УИД: 93RS0003-01-2025-008492-25

Дело № 2-5182/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Кировский межрайонный суд 

<

адрес> в составе председательствующего - судьи Сербиной Е.Д., при секретаре ФИО10, с участием прокурора ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в суд с иском о признании ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-а, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения №-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>. По спорному адресу числятся зарегистрированными бывшие собственники указанного жилого дома, которые с 2016 года по данному адресу не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию дома не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Наличие регистрации ответчиков в квартире истца препятствует последней в осуществлении права собственности имуществом в полном объёме, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, при этом ответчики членами семьи истца не являются. Кроме того, по данному адресу числится зарегистрированной ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако снять указанного лица с регистрационного учета в связи со смертью не представляется возможным, поскольку ФИО2 умерла за на территории Украины и у истца отсутствует оригинал свидетельства о ее смерти (л.д.1-5). 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины просит оставить за ней (л.д.58).

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО4, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с проживанием за пределами Российской Федерации, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.25,55-57).

Прокурор в судебном заседании считал целесообразным удовлетворить исковые требования в части признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением ввиду их обоснованности, относительно требований о снятии ответчиков с регистрационного учета считала целесообразным отказать, поскольку снятие с регистрационного учета осуществляется на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая мнение участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником жилого 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРН в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7,33-44).

В указанном доме числятся зарегистрированными ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО2 (л.д.21), которые по адресу регистрации не проживают с 2015 года по настоящее время (л.д.54). 

По информации ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выехал в Украину, ФИО7, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выехали в Украину, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ въехала на территорию Российской Федерации, более Государственную границу Российской Федерации не пересекали (л.д.45-48).

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-БК № ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Киев Украины (л.д.20). 

Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ регламентировано, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно требованиям ч. 41 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики фактически не проживают по адресу регистрации, а истец является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, при этом ответчики постоянно проживают по другому адресу за пределами Донецкой Народной Республики и признают исковые требования в полном объеме, они утратили право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, в связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в данной части.

Кроме того, в качестве оснований для признания утратившей право пользования жилым помещением ФИО2 истцом предоставлена не удостоверенная копия свидетельства о смерти, которая не может являться безусловным основанием для подтверждения факта смерти указанного лица, поскольку не соответствует требованиям положений ст. 60 ГПК РФ.

В тоже время, суд учитывает, что ФИО2 фактически не проживает по адресу регистрации с 2015 года, что отражено в акте о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, не является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, в связи с чем она также утратила право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу.

Относительно требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд указывает на следующее.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета но месту пребывания и месят жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месят пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учена по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что снятие лица с регистрационного учета относится к полномочиям органов регистрационного учета и суд не может подменять собой регистрирующие органы, при этом решение суда о лишении лица права пользования жильем является основанием для снятия этого лица с регистрационного учёта, а потому требования истца в данной части не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат оставлению за истцом по ее ходатайству.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

иск ФИО5 – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, 

<

адрес>-а.

В остальной части исковых требований – отказать.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей - оставить за ФИО5.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО2 с регистрационного учета в установленном порядке.

Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Решение вынесено в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья Е.Д. Сербина