Дело № 2-19/2020

УИД № 34RS0039-01-2019-000538-78 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 16 января 2020 года 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Строгановой С.И..,

при секретаре судебного заседания Ковалёвой Я.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика – адвокат Карпенко И.А., действующей на основании удостоверения № 1647 и ордера № 044265 от 16.01.2020 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело № 2-19/2020 года по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что она является единоличным собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.07.2008 серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области. Принадлежащая истцу изолированная часть жилого дома находится на земельном участке, также принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2008 серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области.

В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ее бывший супруг - ФИО2 Брак между истцом и ответчиком прекращен 11.11.2019 на основании решения мирового судьи судебного участка № 52 Старополтавского района волгоградской области о расторжении брака от 23 сентября 2019 года.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца в свете положений Жилищного кодекса Российской Федерации по отношению к жилому дому, принадлежащему истцу, поскольку совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, никаких обязанностей по содержанию указанного жилого помещения он не несет.

Ответчик ФИО2 не имеет законных оснований в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, каких-либо письменных соглашений о его праве пользования принадлежащим истцу жилым помещением, между ними не имеется.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить, в случае удовлетворения её требований просит не взыскивать с ответчика расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Представитель ответчика ФИО2 место жительства, которого неизвестно, адвокат Карпенко И.А., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо - начальник МП ОМВД по Старополтавскому району ФИО3, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в её отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:... признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.07.2008, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (л.д.5). Принадлежащий истцу жилой дом находится на земельном участке, также принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2008, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (л.д.6).

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области за № 612 от 13.12.2019, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ действительно зарегистрирован, но фактически не проживает с октября 2016 года по адресу: 

<

адрес> (л.д.22).

Таким образом, ответчик не имеет право собственности на указанное выше жилое помещение, тогда как, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.07.2008, истец ФИО1 является в настоящее время единственными собственниками вышеуказанной изолированной части жилого дома.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник изолированной части жилого дома, расположенной: 

<

адрес> предоставил во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик суду не предоставил. 

Ответчик ФИО2, не является членом семьи собственника изолированной части жилого дома, принадлежащего истцу ФИО1, так как брак между истцом и ответчиком прекращен 11.11.2019 на основании решения мирового судьи судебного участка № 52 Старополтавского района волгоградской области о расторжении брака от 23 сентября 2019 года (л.д.7).

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём. 

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением). 

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилое помещение истцом в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым домом установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у ФИО2 отсутствует и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением – данным жилым домом. 

Собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности, заявленных ФИО1 исковых требованиях о признании утратившим ФИО2 право пользования изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районной суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: Строганова С.И.