ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

10 июня 2019 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Румянцевой Т.А., с участием помощника прокурора Сидоровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2304/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо МУ МВД России «Раменское» о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, ФИО3, требованиями которого просила прекратить их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить их из данного жилого помещения. В обоснование иска ссылался на то, что ей принадлежит на праве собственности указанный жилой 

<

адрес>, в ее жилом доме проживают ответчики, соглашения которые с ней по пользованию жилья не имеют, в добровольном порядке ответчики не освобождают жилье, при этом членами семьи истца ответчики не являются.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2., она же законный представитель несовершеннолетней ФИО3, 

<

дата> г.р. в судебном заседании отсутствовал, извещена надлежащим образом телеграммой, мнения по иску не выразила. 

3-е лицо представитель МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцу ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. имеется выписка из ЕГРН от 02.11.2018г. Основанием приобретения права собственности является договор дарения от 

<

дата> от Дарителя ФИО4.

Из выписки из домовой книги от 

<

дата> по указанному дому 

<

номер> следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3, 

<

дата> года рождения были зарегистрированы по месту жительства по указанному дому с 

<

дата> Членом их семьи являлся ФИО5, который также был зарегистрирован по месту жительства по дому 

<

номер>, но был снят с регистрационного учета в связи со смертью.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 1 ст. 246 указанного кодекса распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании (п. 2).

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пп. "б" п. 11 Постановления Пленума от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Принимая решение, суд исходит из того, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением как для членов семьи брата истца ФИО5 в данном случае основано на безвозмездном пользовании, а не в качестве члена семьи собственника жилого помещения– истца ФИО1 Следовательно, положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются правовым основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением как членами семьи истца.

В соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

На основании п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Как указывает истец, на его досудебное требование о снятии с регистрационного учета из указанного жилого дома и выселении из него, ответчики не отреагировали. Кроме того, получив исковое заявление 

<

дата> (л.д. 20) ответчики требование собственника не исполнили. Такой отказ ответчиков от выселения и снятия с регистрационного учета фактически нарушает права собственника жилого дома. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что истец является собственником указанного жилого помещения-

<

адрес>, а реализация собственником предусмотренных ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ правомочий владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, зависит только от его усмотрения в отношении не членов своей семьи, в связи с чем, суд усматривает законные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А.Ермилова Мотивированное решение составлено 10 июня 2019г.