Дело № 2-39/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истца ФИО1, при секретаре Харламовой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокленского сельского Совета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

В 1986 году Новокленским сельсоветом ему был выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> под строительство жилого дома. В 1987 году на собственные средства и собственными силами на данном земельном участке он начал строить жилой дом, в котором проживает по настоящее время. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у него в собственности. В связи с отсутствием документов на жилой дом права на него не были зарегистрированы, в связи с чем, он с женой не имеет возможности прописаться по месту своего фактического проживания. Просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 53,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что жилой дом начал строить в 1987 году, на свои средства. 

Представитель ответчика администрации Новокленского сельского Совета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешить иск по усмотрению суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской их похозяйственной книги. 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером №, построен в 1987 году, общая площадь жилого дома 53,7 кв.м, жилая площадь жилого дома 37,7 кв.м, площадь объекта недвижимости согласно приказу Министрерства экономического развития РФ от 01.03.2016 г. № 90 для внесения сведений в ЕГРН составляет 72,9 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 7-15). 

Из свидетельства о браке следует, что ФИО1 и ФИО6 являются мужем и женой, в брак вступили ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). 

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что она живет по соседству с истцом в 

<

адрес>. Дом он строил сам. Начал строить примерно в 1987-1988 году. Сначала один строил, потом с женой.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что живет по соседству с истцом в 

<

адрес>, знает его хорошо. Дом он строил сам, своими силами. Начал стройку примерно в 1986-1987 годах. 

Из сообщения Управления Росреестра по тамбовской области от 19.12..2018 г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости права собственности и иные вещные права на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 53,7 кв.м, площадь объекта недвижимости согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 г. № 90 для внесения сведения в ЕГРН составляет 72,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Цуприк И.Г.

Решение в окончательной форме составлено 15 января 2019 года.