Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого лома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи стороны установили, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в доме, снимутся с регистрационного учета. В нарушение условий договора ответчик с регистрационного учета не снялась. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его прав как собственника жилого помещения. 

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и справкой БУОО «Омский центр технической инвентаризации и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 9, 20). 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с выпиской из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 значится в числе проживающих лиц в указанном жилом помещении (л.д. 10). 

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УВМ УМВД России по 

<

адрес> ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19). 

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в жилом доме не хранит, по указанному выше адресу регистрации с 2013 года не имеет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением участников процесса, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик добровольно снялась с регистрационного учета, суд не находит оснований для удовлетворения требований.

При этом суд полагает необходимым отметить, что защите подлежит лишь реально нарушенное право, однако доказательств, с достоверностью свидетельствующих о нарушении прав истца как собственника жилого помещения действиями ответчика либо причинение ему своими действиями какого-либо ущерба в материалы дела представлено не было. 

Учитывая, что факт нарушения прав истца как собственника жилого помещения в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашел, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, а также требований о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.