Дело № 2-1739/2020

УИД 55RS0005-01-2020-002577-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

с участием прокурора Карачинцевой О.Г.,

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15 июля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 КИ.не о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным требованием, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик приходится ему 

<

данные изъяты> и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в спорном доме. После смерти 

<

данные изъяты> они вступили в наследственные права, зарегистрировали право собственности на дом по № каждому. ДД.ММ.ГГГГ он выкупил у ответчика ее № долю дома на основании договора купли-продажи.

С момента продажи доли в доме ФИО2 в нем не проживает, ее вещи в доме не остались, обязательств по оплате коммунальных услуг она не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации в доме ФИО2 создает препятствия в реализации его прав собственника. 

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, привел основания, указанные в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица, привлеченного судом к участию в деле - УМВД России по Омской области в судебном заседании участие не принимал, представил отзыв, в котором указал, что в случае предоставления истцом вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, должностными лицами будет осуществлено снятие ответчика с регистрационного учета. Просил о рассмотрении гражданского дела без участия представителя Управления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Прокурора полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку они обоснованы.

Выслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи доли жилого дома, согласно которому, ФИО2 продала, а ФИО1 купил № долю в праве собственности на целое домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, состоящее из одного рубленного строения, общей площадью № кв.м. 

Переход права собственности к ФИО1 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой на договоре купли-продажи.

Согласно домовой книге по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 КИ.на, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аналогичная информация о регистрации ФИО2 по адресу: 

<

адрес> содержится в отделе адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области. 

Как следует из материалов дела и указано истцом в судебном заседании с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 выехала из жилого помещения с вещами, родственные отношения прекращены, право собственности ответчиком утрачено в связи с заключением договора купли-продажи.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Доказательств заключения между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, после заключения договора купли-продажи доли в жилом доме, спора о праве не заявил, мер ко вселению в жилое помещение не предпринимает.

Поскольку граждане свободны в осуществлении своих прав и обязанностей, то суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно отказалась от своих прав на указанное жилое помещение и сохраняет свою регистрацию в нем по месту жительства формально. 

Разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь бывшим сособственником, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с заключением договора купли-продажи доли жилого дома и передачи права собственности ФИО1 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому специального указания об этом в решении не требуется.

Таким образом, для снятия ФИО2 с регистрационного учета не требуется принятия дополнительного судебного акта.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 КИ.ну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2020 года

Заочное решение в законную силу не вступило.