№ 2-608/2025

УИД 23RS0031-01-2024-007836-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК-6 о признании права собственности на долю в праве общедолевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГСК-6 о признании права собственности на долю земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО1 член ГСК № в г. Краснодаре, владеет и пользуется гаражным боксом № литер Ж, под/Ж, общей площадью 36,8 кв.м., паевой взнос в кооператив выплачен в полном объеме. 

Гаражно-строительный кооператив является собственником гаражного комплекса строений и земельного участка по 

<

адрес> в г. Краснодаре. Право собственности кооператива на земельный участок зарегистрировано на основании заключенного договора купли-продажи и постановления администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

Учитывая, что земельный участок приобретен ответчиком за счет средств, собранных с членов ГСК взносов, в том числе за счет средств истца, ФИО1 с учетом уточнений просит признать за ним право собственности на 1/257 долю земельного участка с КН №:26, расположенного по адресу: г. Краснодаре, Западный внутригородской округ, ул. им. 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ГСК № в судебное заседание не явился, исковые требования признал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, принимая признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Положениями п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Аналогичные положения содержатся в п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации которая предусматривает, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Из материалов дела видно, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № в г. Краснодаре, Западном округе по 

<

адрес>, владеет и пользуется капитальным гаражным боксом № литер Ж, под/Ж, общей площадью 38,6 кв.м., что подтверждается справкой ГСК-6 № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой.

Право собственности ФИО1 на гаражный бокс зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № в собственность за плату из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206005:26, площадью 9910 кв.м. для эксплуатации гаражей боксового типа по ул. им. Думенко, 19 в Западном внутригородском округе г. Краснодара, оплата земельного участка составила 641 168,18 руб.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования город Краснодар с гаражно-строительным кооперативом № заключен договор № купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов, кадастровый №, площадью 9910 кв.м., для эксплуатации гаражей боксового типа по ул. им. 

<

адрес> в Западном внутригородском округе г. Краснодара (л.д. 24-25),

Право собственности ГСК № на спорный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ 203297.

Исходя из положений части 4 ст. 218, 271 и 273 ГК РФ, ФИО1, являясь собственником гаражного бокса № в ГСК-6, выплатив паевой взнос за гаражный бокс, приобрел право не только на нежилое помещение, но и на долю в праве общедолевой собственности ГСК-6 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> 

<

адрес> г. Краснодаре.

Доля истицы в праве общедолевой собственности составляет 1/257.

При названных обстоятельствах завяленные требования суд находит обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 198,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/257 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206005:26, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации гаражей боксового типа, площадью 9910 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, ул. им. Думенко, 19.

Данное решение является основанием осуществления государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.