№ 2-1365/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Кравцовой Е. А., 

при секретаре Кургановой Ю.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу; признать регистрацию ответчика в спорной квартире препятствием в праве собственности истца, а также взыскать с ответчика расходы за составление искового заявления, расходы по оплате государственной пошлины. 

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

22.06.2018 года между ней и ответчиком ФИО2 был заключён договор купли-продажи доли квартиры. Переход права собственности зарегистрирован 26.06.2018 года. Согласно пункту 11 указанного договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учёта не позднее 20.07.2018 года. Однако ответчик до настоящего времени принятое на себя обязательство не исполнил.

Регистрация ответчика ФИО2 в квартире истца ФИО1 препятствует в реализации своего права на получение субсидий, оформление детских пособий. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объёме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, ходатайств об отложении рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, в том числе на основании договора купли-продажи доли квартиры от 22.06.2018 года. Договор прошёл государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 26.06.2018 года сделана запись регистрации №.

Факт того, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №), также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.11.2018 года.

Согласно справке ООО «Орск-Никель» от 22.10.2018 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы, помимо истца, З.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывший муж). 

Истец и ответчик являются бывшими супругами, брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Спорная квартира принадлежала истцу и ответчику по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности каждому.

Согласно договору купли-продажи доли квартиры от 22.06.2018 года, ответчик ФИО2 продал ФИО1 

<

данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.В соответствии с п. 11 указанного договора в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учёта не позднее 20.07.2018 года.

Данный договор заверен нотариально, переход права собственности на долю к ФИО1 зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. 

Из пояснений истца установлено, что ФИО2 не является членом ее семьи, является бывшим собственником указанного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется..

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчика в спорной квартире между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 является бывшим собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекращено.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Требование истца ФИО1 о признании регистрации ФИО2 препятствием в праве собственности истца суд считает заявленным излишне. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесённые по делу судебные расходы. 

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по составлению искового заявления в сумме 2 500 руб.

Оплата услуг по составлению искового заявления истцом в размере 2 500 руб. подтверждается квитанцией № от 22.10.2018 года, имеющейся в материалах дела.

Суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 расходов, понесённых истцом по оплате услуг за составление искового заявления в размере 2 500 руб. в пользу истца. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в полном объёме.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 2800 рублей (2500+300=2800).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 2 800(две тысячи восемьсот) рублей в счёт возмещения судебных расходов. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. А. Кравцова

Решение принято в окончательной форме 15.11.2018 года.

Судья Е. А. Кравцова