Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Видное Московской области 05 марта 2024 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тереховой А.А., 

при ведении протокола помощником судьи ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО3, ФИО2 об обязании привести общедомовой короб в прежнее состояние, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о восстановлении вентиляционного короба в прежнее состояние, в соответствии с проектом.

В обоснование иска истец указывает, что ответчики, являются собственниками квартиры N 40, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование системы вентиляции в квартирах 31 и 37 при котором выявлено: нарушение циркуляции воздуха. При обследовании вентиляционной шахты с чердака дома было выявлено нарушение – заложен кирпичом вентиляционный канал в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование. В результате проверки было выявлено: произведена перестройка системы вентиляционного короба в 

<

адрес>, не работает вентиляция в квартире ниже. 

В результате повреждения внутренних коммуникаций в системе вентиляции, в доме ухудшилась работа системы вентиляции. Ответчикам выдавались предписания о восстановлении инженерной коммуникации (вентканала), путем приведения вентиляционного канала в исходное, предусмотренное проектом дома состояние, которые до сих пор не выполнены.

С учетом изложенного, просят признать суд обязать ответчиков привести общедомовой вентиляционный короб в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. в прежнее состояние за счет собственных средств, в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал, указал, что до настоящего времени короб в прежнее состояние не приведен. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по правилам ст. 113 ГПК РФ. 

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО9 является управляющей организацией обслуживающей общее имущество собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ собственники квартир № и 37 вышеуказанного жилого дома обратились к истцу с письменными заявлениями по вопросу нерабочего состояния общедомового вентиляционного канала в первом подъезде (л.д.25,26).

ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование системы вентиляции в квартирах 31 и 37 при котором выявлено: нарушение циркуляции воздуха. При обследовании вентиляционной шахты с чердака дома было выявлено нарушение – заложен кирпичом вентиляционный канал в 

<

адрес> (л.д.31). 

ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование. В результате проверки было выявлено: произведена перестройка системы вентиляционного короба в 

<

адрес>, не работает вентиляция в квартире ниже. 

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе инженеров Управляющей организации, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, проводилась проверка работоспособности приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стоянка по адресу: 

<

адрес>.

В результате проверки установлено, что шахта перекрыта в 

<

адрес>. Собственниками 

<

адрес> по указанному выше адресу являются ответчики, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. По результатам комиссионного обследования был составлен акт (л.д.17).

В адрес ответчиков, в целях устранения допущенного нарушения правил эксплуатации жилого фонда, по почте заказным письмом, Управляющей организацией, было направлено предписание с требованием в добровольном досудебном порядке и в установленный срок в жилом помещении произвести восстановление конструкции вентиляционного короба в соответствии с проектом дома

В настоящее время ответчики, в добровольном порядке конструкцию вентиляционного короба в соответствии с проектом дома не восстановили.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 2 - 3 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчиками был нарушен порядок содержания общедомового имущества собственников помещения многоквартирного дома, установленных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491.

Принимая во внимание, что обязанность по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние несет его собственник, суд обязывает ответчиков, как собственников указанного выше жилого помещения, привести вентиляционный короб в принадлежащей им квартире в прежнее состояние в соответствии с проектом, за счет собственных средств, в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу,

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО10 к ФИО3, ФИО2 об обязании привести общедомовой короб в прежнее состояние, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ОВД Фрунзенского района г. Иваново ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по Ивановской области в Октябрьском районе г. Иваново ДД.ММ.ГГГГ привести вентиляционный короб в принадлежащей им квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> прежнее состояние в соответствии с проектом дома, за счет собственных средств, в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ОВД Фрунзенского района г. Иваново ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по Ивановской области в Октябрьском районе г. Иваново ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО11 ИНН №, ОГРН № расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Терехова А.А.