Дело № 2-443/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г.Болгар РТ 

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре И.З. Мингазове,

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском к ФИО2, указывая, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Спасского нотариального округа РТ ФИО3, она является собственником жилого дома с кадастровым номером 16:37:150101:307, площадью 54,9 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 16:37:150101:170, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Её право на жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно данной регистрации предыдущие собственники жилого помещения и члены его семьи утрачивают права пользования вышеуказанным жилым домом. Однако ответчик категорически отказывается сниматься с регистрационного учёта из жилого дома, принадлежащего ей по закону, несмотря на то, что по данному адресу не проживает и его личных вещей в доме не имеется. Считает, что ФИО2 утратил права пользования жилым помещением. Его регистрация в принадлежащем ей жилом доме нарушает её права, поскольку она не имеет возможности реализовать своё право на владения и распоряжение своей собственностью. Просила признать ФИО2 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по указанному выше адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в её заявлении. При этом дополнила, что ДД.ММ.ГГГГ умер её родной брат Х.И.С.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. Она, как наследница Х.И.С. по завещанию, оформила свои наследственные права и зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие её умершему брату. ФИО2 в жилом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> фактически не проживает с 2008 года, его вещей там нет, оплату за дом не производит, однако он сохраняет регистрацию по данному адресу. ФИО2 членом её семьи не является, соглашение о пользовании домом между ними не заключалось. Она предлагала ответчику решить вопрос об оформлении документов на дом, но последний от дома отказался. При этом её просьбу сняться с регистрационного учёта ФИО2 оставил без ответа. В настоящее время она решила продать принадлежащий ей жилой дом, однако регистрация ответчика в этом доме препятствует реализации её права на распоряжение имуществом, собственником которого она является.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причин неявки не сообщил, возражений относительно искового заявления ФИО1 не представил. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по 

<

адрес>, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, причин неявки не сообщил.

Выслушав истицу ФИО1, исследовав другие материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом "е" статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> Республики Татарстан, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с.Новый Баран Куйбышевского 

<

адрес> Татарской АССР, зарегистрирована проживающей по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>2 и 

<

адрес>3, выданные нотариусом Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, зарегистрированные в реестре за № и № соответственно, подтверждают, что ФИО1 является наследницей имущества Х.И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входит жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой - 43,2 кв.м., и служебных построек, а также земельный участок, площадью 1748 кв.м. с кадастровым номером 16:37:150101:170, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Чэчэклинского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, в 

<

адрес> по ул.

<

адрес> села 

<

адрес> Республики Татарстан зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несёт, коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение не установлено, соглашение о порядке пользования жилым помещением между его собственником и ответчиком не заключалось. 

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Новый Баран Куйбышевского 

<

адрес> Татарской АССР, признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ, через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий

судья Ф.Г. Батыршин

Копия верна: