Дело № 2-1650/2023 

УИД 76RS0023-01-2023-001611-19

Изготовлено в мотивированной форме 25 октября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Банги Т.Д., ФИО2 обратились в Красноперекопский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2, принадлежит на праве долевой собственности квартира с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН).

В квартире зарегистрированы дети ФИО1 - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3 (ответчик), являющийся сыном ФИО2 и братом ФИО1.

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 30.09.2013. В данной квартире ответчик прожил несколько дней, после чего выехал из квартиры. С тех пор и до настоящего времени не проживает в квартире, выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где и проживает по настоящее время. Адрес фактического проживания не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Истцы как собственники вынуждены нести расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Считаю, что ответчик утратил право пользования жилым помещениям, принадлежащим истцам на праве собственности, поскольку выехал из него 10 лет назад, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилой квартиры не подавал.

Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

В ходе рассмотрения дела с учетом предмета спора и заявленных истцом требований, возражений и доводов сторон, в том числе ответчика в целях его объективного и всестороннего рассмотрения с учетом позиции стороны истца к участию в деле привлечен в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноперекопскому городскому району.

Стороны, третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки истца ФИО2, представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноперекопскому городскому району суду не известны. Интересы истца ФИО2 в судебном заседании представляла по доверенности представитель ФИО6 Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истец Банги Т.Д. и представитель по доверенности ФИО6 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и правовым основаниям.

Истец Банги Т.Д. дополнительно указала, что ФИО2 является ей матерью, ответчик братом. Собственником 1/2 доли в указанном жилом помещении стала на основании завещания отца после его смерти. Брат в квартиру по адресу: АДРЕС не вселялся. с 2013 года у него в данном жилом помещении оформлена прописка. Сама с 1999 года в РФ не проживает, живет и работает в Англии, однако регулярно навещает мать, оказывала помощь в поддержании жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, в том числе утеплены стены, произведена замена полов, на ее средства приобретена мебель в квартиру и бытовая техника. Брат участи не принимал в несении расходов на содержание жилого помещения. с 22.07.2023 мать по состоянию здоровья помещена по договору в ООО "Забота" в частный центр социального обслуживания, расходы по оплате несет Банги Т.Д., брат участия не принимает. Оплата жилищно-коммунальных услуг производится ФИО2, с ее банковской карты в автоматическом режиме списываются коммунальный платежи, подключена услуга "автоплатеж". Брат в квартире не проживает, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся. он имеет ключи от квартиры. Мать оформила на случай своей смерти завещание на имя Банги Т.Д., данное завещание хранилось в спорной квартире, в настоящее время оно в жилом помещении отсутствует. Отношения с братом испортились давно, что вызвано его ненадлежащим поведением в отношении ФИО2, ответчик снимал денежные средства с карты матери и распоряжался ими по своему усмотрению, матери помощь не оказывал. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения требований истца, указал, что ФИО2 является матерью, Банги Т.Д. - сестра. Просил учесть, что ранее собственниками спорного жилого помещения по адресу: АДРЕС являлись мать и отец ответчика. в последующем собственником доли в праве на жилое помещение отца стала его сестра Банги Т.Д., куда прописаны дети сестры. В данное жилое помещение ответчик не заселялся. По состоянию здоровья мать находится в реабилитационном центре, расходы несет сестра. Полагает, что поскольку является старшим сыном в семье. имеет полное право на данное жилое помещение. Усматривает умышленные действия со стороны Банги Т.Д. с целью завладения спорной квартирой в единоличную собственность. полагает, что после смерти матери именно он должен являться наследником.

Заслушав истца Банги Т.Д., представителя по доверенности ФИО6, ответчика ФИО3, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. 

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

По делу установлено и следует из выписки ЕГРН, что истцы Банги Т.Д. и ФИО2 является долевыми собственниками, каждый по 1/2 доле в праве, жилого помещения, расположенного но адресу: АДРЕС. Согласно выписке из домовой книги от 27.07.2023 в жилом помещении зарегистрированы с 23.09.2003 ФИО2, Банги Т.Д. с 23.09.2003, ответчик ФИО3 с 30.09.2013, а также ФИО5 и ФИО4 (л.д. 21).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В ходе рассмотрения дела не опровергнут факт того, что ответчик длительное время в жилом помещении по адресу: АДРЕС доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения носил временный характер материалы дела не содержат, препятствия ответчику в пользовании жилым помещением не чинились, о чем не отрицал и сам ответчик в ходе рассмотрения дела, ФИО3 имеет ключи от жилого помещения. Из представленных в материалы дела сведений следует, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет ФИО7, с оформленной на ее имя банковской карты регулярно осуществляется списание денежных средств в автоматическом режиме по оплате жилищно-коммунальных услуг. Разовая оплата коммунальных услуг ответчиком в период нахождения дела в производстве суда не свидетельствует о добросовестном исполнении им обязанности по содержанию жилого помещения с момента оформления в нем регистрации в 2013 году.

В ходе рассмотрения дела ответчик не отрицал факт наличия конфликтных отношений с сестрой Банги Т.Д.. собственником 1/2 доли в праве на спорное жилое помещение. Ответчик с сестрой и матерью общего хозяйства не ведет, доказательств наличия общего бюджета сторон в материалах дела не содержится. В материалах дела отсутствуют сведения о наличии соглашения о порядке пользования ответчиком квартирой.

Внутрисемейные конфликты и несогласие ответчика с действиями и решениями родителей, в том числе по оформлению завещания, предметом настоящего спора не являются и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истцов. Представленный ответчиком в ходе рассмотрения дела оформленный от имени матери ФИО7, которая находится в ООО "Забота" в социально-реабилитационном центре, отказ от исковых требований свидетельствует о предпринимаемых ответчиком попытках в ходе рассмотрения дела осуществить разрешение спора в свою пользу, при этом суд учитывает письменные пояснения ФИО2 от 16.10.2023, представленные в суд, где отражено, что сын ввел ее в заблуждение, оказывал давление, он занервничала, в результате чего ею был подписан предложенный ФИО3 документ, она настаивает на удовлетворении требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Несогласие ответчика с проведенными в жилом помещении работами по его благоустройству не свидетельствует также о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований истцов. Самовольное распоряжение ответчиком денежными средствами с банковской карты ФИО2, как указывает истец Банги Т.Д., предметом рассмотрения настоящего спора не являются.

Таким образом, суд усматривает основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядокобжалования решения суда. По делу установлены следующие данные ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт 7802 587669) к ФИО3 (СНИЛС 

<

***>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

Снять ФИО3 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Бачигина