Дело №

Поступило в суд 

<

дата>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баева Ю.П.,

при секретаре Жук Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Купинский районный суд Новосибирской области с заявлением о взыскании задолженности и неустойки с ФИО2 

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указывает, что ФИО2 должен ей долг в сумме 

<

......> рублей, который он признал в полном объеме, собственноручно написал расписку и устно заверил ее о возврате долга до 

<

дата>. Данная задолженность возникла из-за аренды находящейся в собственности истца квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем между сторонами 

<

дата> был заключен договор найма жилого помещения. Проживая в квартире, ФИО2 периодически не соблюдал п.

<

......> договора найма в части полной оплаты за наем аренды квартиры в размере 

<

......> рублей и п. 

<

......> договора найма в части полной оплаты за услуги по воде и электричеству по счетчикам. 

С 

<

дата> и до настоящего времени ФИО2 уклоняется от разговоров с ней и ее представителем по доверенности – ФИО3, заблокировал номера их телефонов, в связи с чем, 

<

дата> в адрес ответчика заказной почтой была направлена претензия о возврате денежной суммы в размере 

<

......> рублей, которая ответчиком получена не была, конверт возвращен в адрес проживания представителя ФИО3

В связи с невыполнением условий расписки от 

<

дата>, в соответствии с требованиями ст.395 ГК РФ ФИО1 посчитала неустойку в размере 

<

......> рублей за пользование чужими средствами, за каждый день просрочки на дату 

<

дата> при сумме задолженности 

<

......> рублей. Расчет неустойки произведен с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) по следующей формуле: 

с 

<

дата> по 

<

дата>- 

<

......> руб. *167 дней : 365 * 7,75 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) =

<

......> руб.; 

с 

<

дата> по 

<

дата>- 

<

......> руб. *42 дня : 365 * 7,50 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) =

<

......> руб.; 

с 

<

дата> по 

<

дата>- 

<

......> руб. *42 дня : 365 * 7,25 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) =

<

......> руб.; 

с 

<

дата> по 

<

дата>- 

<

......> руб. *49 дней : 365 * 7,00 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) =

<

......> руб.; 

с 

<

дата> по 

<

дата>- 

<

......> руб. *47 дней : 365 * 6,50 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) =

<

......> руб.; 

с 

<

дата> по 

<

дата>- 

<

......> руб. *10 дней : 365 * 6,25 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) =

<

......> руб.; 

Просит взыскать с ФИО2 денежную сумму по расписке от 

<

дата> в размере 52000 рублей, неустойку в размере 3739,34 рублей за пользование чужими средствами, всего 55739,34 рублей, а также взыскать уплаченную ею госпошлину. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, дело просит рассмотреть в ее отсутствие и в отсутствие представителя ФИО3 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, возвращено в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). 

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно положениям ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 

<

дата> был заключен договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком с 

<

дата> по 

<

дата> с автоматической пролонгацией. 

Согласно п.

<

......> договора найма жилого помещения от 

<

дата>, плата за наем квартиры составляет 

<

......> рублей в месяц, а также, согласно п. 

<

......> договора, плату за воду и свет по счетчикам оплачивает наниматель. 

В силу п. 

<

......> договора плата производится нанимателем один раз в месяц не позднее, чем за три дня до окончания оплаченного периода найма. 

<

дата> ФИО2 составил расписку о том, что обязуется вернуть денежную сумму в размере 

<

......> рублей ФИО1 за аренду квартиры. 

<

дата> представителем истца - ФИО3 в адрес ответчика была направлена претензия о возврате денежной суммы в размере 

<

......> рублей. Указанную претензию ответчик не получил, конверт был возвращен отправителю – ФИО3 по причине отсутствия адресата. 

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Представленные по делу доказательства свидетельствуют том, что ответчик ФИО2 в нарушение принятых на себя обязательств не исполнил условия договора в части оплаты по договору найма от 

<

дата>, кроме того, в расписке от 

<

дата> ответчик признал размер задолженности.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменных доказательств о возврате долга суду не представил. Неисполнение обязательства по возврату долга за аренду квартиры подтверждается наличием у ФИО1 оригинала расписки. 

На основании п. 2 ст. 408 ГК если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке.

Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Между тем, расписки истца в получении каких-либо денежных средств от ответчика или иных письменных доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности по договору найма, ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что письменных доказательств оплаты задолженности по договору найма не представлено, расписка находится у истца, что свидетельствует о действительности обязательства в силу ч.2 ст.408 ГК РФ, по смыслу которой нахождение долгового документа удостоверяет, пока не доказано иное, сохранение обязательства до момента его исполнения. Поэтому суд считает установленным, что ответчиком ФИО2 задолженность по договору найма до настоящего времени не выплачена ФИО1.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 3739,34 рублей. 

На основании п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 не выполнил договорные обязательства, а самим договором неустойка не предусмотрена, суд соглашается с расчетом истца, не опровергнутым ответчиком, и считает, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из предоставленной квитанции от 

<

дата> видно, что ФИО1 оплатила госпошлину в сумме 2224,57 руб. при подаче искового заявления. Указанная сумма подлежат возмещению истцу ответчиком. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма в размере 52000 рублей 00 копеек, неустойку в размере 3739 рублей 34 копейки, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2224 рубля 57 копеек, всего 57963 рубля 91 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: л.п. Ю.П. Баев