Дело № 2-1069/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Ивановой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Веста-2», администрации г.Димитровграда, комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ООО «Веста-2», указав, что 01.04.2010 между ней и ООО «Веста-2» был заключен договор №* от 01.04.2010. Согласно дополнительному соглашению к указанному договору от 01.04.2010 ООО «Веста-2» передал ФИО1 в фактическое владение и пользование гараж №* по адресу 

<

...>. Оплата истцом по договору произведена, ответчик гараж в установленном порядке не узаконил.

В настоящее время возникла необходимость оформления гаража в собственность в установленном порядке. Техническое обследование показало, что строение соответствует строительным нормам и правилам. При обращении в комитет по управлению имуществом г.Димитровграда дан ответ о предоставлении земельного участка при представлении документов, подтверждающих право собственности на строение. 

Просила признать за ней право собственности на гараж с погребом и смотровой ямой, расположенный на земельном участке №* по ул. Братская, 42 в г. Димитровграде.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены администрация г.Димитровграда, комитет по управлению имуществом г. Димитровграда, в качестве третьих лиц ГСК «Братский», управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что председателем ГСК «Братский» ей выдана справка в подтверждение того, что она владеет гаражом №*, задолженности по взносам не имеет, строение гаража находится в пределах границ предоставленного ГСК в аренду земельного участка.

Представители ответчиков ООО «Веста-2», администрации г.Димитровграда, комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, третьих лиц ГСК «Братский», управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ульяновской области, агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких – либо возражений суду не представили. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из копии технического паспорта на объект нежилого фонда №* по ул. Братская, 42 в г. Димитровграде, составленного по состоянию на 01.03.2017, видно, что на земельном участке имеется являющийся самовольным строением гараж с погребом и смотровой ямой.

Из землеустроительного дела, имеющегося в инвентарном деле ГСК «Братский», следует, что земельный участок №* по ул.Братская в г. Димитровграде имеет вид разрешенного использования земельного участка – для строительства боксовых гаражей.

Постановлением Администрации г. Димитровграда от 25.08.2006 № 2526 земельный участок по ул. Братская, 42 в г. Димитровграде был предоставлен ИП ФИО2 в аренду для строительства боксовых гаражей.

Строительство гаража было произведено силами ООО «Веста-2» за счет средств ФИО1, что подтверждается копией договора от 01.04.2010, дополнительным соглашением к указанному договору от 01.04.2010.

18.08.2008 Администрацией г. Димитровграда ИП ФИО2 выдано разрешение на продление строительства боксовых гаражей, сроком до 01.07.2009.

17.02.2009 создано юридическое лицо – ГСК «Братский». 19.02.2009 между ИП ФИО2 и ГСК «Братский» с согласия Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка по ул. Братская, 42.

Впоследствии, 07.09.2009 договора аренды указанного земельного участка был заключен между ГСК «Братский» и Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда, договор не расторгнут по настоящее время. С 14.09.2009 разрешения на продление строительства боксовых гаражей выдаются Администрацией г. Димитровграда ГСК «Братский».

Из справки, выданной председателем ГСК «Братский» ФИО2 следует, что ФИО1 владеет гаражом №*, строение находится в пределах границ ГСК, задолженности по взносам ФИО1 не имеет.

По результатам обследования строительных конструкций гаража №* по ул. Братская, 42, установлено, что строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, строение находится в исправном, работоспособном состоянии, может эксплуатироваться в дальнейшем, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан.

Сведений, подтверждающих, что гараж и земельный участок №* в ГСК «Братский» по ул. Братская, 42, принадлежат каким-либо иным лицам, в материалах дела не имеется, и подтверждаются сообщениями БТИ, управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об отсутствии правообладателей данного имущества.

На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой в ГСК «Братский», расположенный по адресу: ул.Братская,42 в г.Димитровграде Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, площадью 24,60 кв.м, в ГСК «Братский», расположенного по адресу: ул.Братская, 42, г.Димитровград, Ульяновская область. 

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Тудиярова