Дело № 2-2323/2020

22RS0011-02-2020-002428-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А. 

при секретаре Недозреловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска о признании права собственности на погребную ячейку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска о признании права собственности на погребную ячейку, в котором просил признать за истцом право собственности на погребную ячейку общей площадью *** кв.м., расположенную в подземном сооружении по адресу: ..., у дома № , помещение .

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником погребной ячейки , находящейся в подземном здании погребов-хранилищ для индивидуального пользования ПК-7 по адресу: ..., у дома № . В настоящее время истцу необходимо распорядиться вышеуказанной погребной ячейкой, однако сделать это не представляется возможным, поскольку при завершении строительства погреба-хранилища были приняты приемочной комиссией, однако подтверждающих документов не сохранилось. В соответствии со сведениями из ЕГРН, погребная ячейка состоит на кадастровом учете, однако сведения о зарегистрированных правах на нее отсутствуют. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

В силу ст. 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительский кооператив является одной из организационно-правовых форм некоммерческих корпоративных организаций.

Согласно ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что Решением исполнительного комитета Рубцовского городского совета народных депутатов Алтайского края от *** был зарегистрирован кооператив по строительству подземных погребов-хранилищ в микрорайоне . Утвержден список граждан, вступивших в кооператив (согласно приложению). Кооперативу отведен земельный участок в микрорайоне по ..., площадью *** га для строительства коллективных погребов-хранилищ на *** мест.

В соответствии со списком членов потребительского кооператива по эксплуатации подземных погребов-хранилищ для индивидуального пользования, являющегося приложением к решению собрания ППК протокол от ***, в п. 44 указан ФИО1

Согласно справке МП «БТИ» от ***, за ФИО1 числится погреб в районе .... 

Из справки ПК-7 от ***, следует, что ФИО1 является членом потребительского кооператива по эксплуатации погребов-хранилищ для индивидуального пользования расположенного по адресу: ... у дома № , имеет погребную ячейку . Паевые взносы выплачены ФИО1 полностью в 2002 году.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обязательным условием возникновения права собственности на погребную ячейку (иной объект) является наличие сложного юридического состава, включающего в себя (наряду с прочими) совокупность условий: членство лица в кооперативе или наличие права на паенакопления в кооперативе; полная выплата паевого взноса за предоставленное кооперативом помещение. При этом, отсутствие любого из приведенных условий исключает возможность приобретения права собственности.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, исходя из того, что ФИО1 является членом потребительского кооператива , полностью оплатил паевой взнос, в связи с чем, приобрел право собственности на имущество, предоставленное ему кооперативом, а именно - погреб-хранилище для индивидуального пользования , расположенное на подземном этаже по адресу: ... у дома № .

После сдачи нежилого сооружения подземных погребов-хранилищ для индивидуального пользования ПК-7 в эксплуатацию, ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется погребом-хранилищем .

Согласно Выписке из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от ***, нежилое помещение расположенное на подземном этаже по адресу: ... у дома № , поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый , площадь *** кв.м. 

В соответствии с техническим заключением ООО «Рубцовсктеплосервис плюс» техническое состояние строительных конструкций нежилого помещения погребной ячейки оценивается как работоспособное. Строительные конструкции нежилого помещения погребной ячейки сохраняет несущую способность и обеспечивают безопасную эксплуатацию ее по назначению, без угрозы здоровью и жизни людей. Расположение подземного сооружения погребов-хранилищ длдя индивидуального пользования отклонений от норм и требований противопожарных расстояний между зданиями и сооружениями, согласно Федеральному закону Российской Федерации № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» не имеет. Санитарно-защитные расстояния соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1200-03.

При установленных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика – Администрации г. Рубцовска Алтайского края, а также третьего лица, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на погребную ячейку , площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ..., у дома № по ..., в потребительском кооперативе по эксплуатации погребов – хранилищ, для индивидуального пользования.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Н.А. Зелепухина