Дело № 2-2670/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голованова А.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 17 июля 2018 года дело по иску ФИО1, в интересах несовершеннолетних ФИО19, ФИО20 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, уменьшении доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО19, ФИО20 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, уменьшении доли в праве общей долевой собственности.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами. 

ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО1 и ФИО25, приобрели в общую долевую собственность - по 1/2 доле каждый, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств.

Для приобретения квартиры в банке ОАО «Сбербанк России» был взят кредит на сумму 1400000 рублей. По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО25 являлись созаёмщиками.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 получила Государственный сертификат на получение материнского капитала, который было решено использовать для погашения кредита, взятого на покупку квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО25 оформили нотариальное обязательство оформить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, приобретаемую с использованием материнского капитала в общую собственность на их имя и на имя дочерей. 

В ДД.ММ.ГГГГ средства материнского капитала были переведены в банк в счет погашения кредита № от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 умерла. После её смерти истец обратился в нотариальную контору по вопросу оформления прав дочерей на квартиру, в связи со смертью жены и взятым ранее обязательством оформления части собственности на квартиру на детей, было дано разъяснение, что в данной ситуации необходимо решать вопрос в судебном порядке.

При использовании средств материнского капитала с супругой планировали переоформить право собственности на квартиру на всех четверых членов семьи в равных долях, то есть по 1/4 доле. После смерти жены её доля в праве собственности переходит наследникам. Завещания жена не составляла, а наследниками по закону являются: супруг, дети -ФИО19 и ФИО20, а также родители жены - ФИО2 и ФИО3 Родители жены на открывшееся после её смерти наследство не претендуют. Другого наследства, кроме доли в квартире не имеется.

Так как при приобретении квартиры были использованы средства материнского капитала, то права на квартиру были равными. Таким образом, истец просит признать за ФИО19 и ФИО20 по 1/3 доли в праве общей плевой собственности на квартиру, а также уменьшить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру до 1/3 доли.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в нем доводам и основаниям, дополнительно пояснил, что обратился к нотариусу после смерти жены, но так как доли не распределены, нужно решать данный вопрос через суд. Кроме истца никто больше к нотариусу не обращался. В настоящее время истец и его дочери проживают в спорной квартире. Квартира находится в ипотеке у Сбербанка.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в наследство после смерти дочери не вступал. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в наследство после смерти дочери не вступала, на квартиру не претендует. 

Третье лицо ПАО Сбербанк извещено о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще, представителя не направило, ходатайств и возражений не представило. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО25 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак зарегистрирован отделом ЗАГС г. Рыбинска Ярославской области Российской Федерации (свидетельство о заключении брака №).

ФИО1 и ФИО25 являются родителями несовершеннолетних ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №, свидетельство об установлении отцовства №), ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО25 (созаемщики) и ПАО «Сбербанк России» (кредитор) заключен кредитный договор №, согласно условиям которого кредитор предоставил кредит «Приобретение готового жилья (Молодая семья)» в сумме 1 400 000 рублей под 11,75 % годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 и ФИО1, ФИО25 и передаточному акту к нему, ФИО25 и ФИО1 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 получила Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № в размере 453026 рублей 00 копеек. 

Согласно ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского(семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий, 2) получение образования ребенком (детьми), 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 10 Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Законом также установлено, что при использовании материнского капитала на покупку квартиры родитель обязан оформить жилое помещение в общую собственность: свою, супруга (-и) и детей с определением размера долей по соглашению (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

ФИО1 и ФИО25 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату на погашение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, обязались оформить квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, приобретаемую с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность на имя ФИО1 и ФИО25, на имя детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей, с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и в сроки, установленные законом, указанное обязательство удостоверено нотариусом Рыбинского нотариального округа ФИО4, зарегистрировано в реестре №. 

В ДД.ММ.ГГГГ средства материнского капитала были переведены в банк в счет погашения кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается историей операций по кредитному договору №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 умерла (свидетельство о смерти №). 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Наследниками после смерти ФИО25 являются супруг ФИО1, дети – ФИО19 и ФИО20, родители - ФИО2, ФИО3 (свидетельство о рождении №). 

Ответчики ФИО2, ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти дочери к нотариусу не обращались. 

Из сообщения нотариуса ФИО5 следует, что в результате поиска в системе ЕИС «еНот» наследственное дело к имуществу ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, у нотариусов города Рыбинска Ярославской области, не обнаружено.

Таким образом, в связи со смертью ФИО25 обязательство до настоящего времени не исполнено, что препятствует вступлению наследников умершей в права наследования.

Размер доли в праве на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала, участников общей собственности, в том числе несовершеннолетних детей, Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не определен. 

Соответственно в данном случае следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ об определении долей в общем имуществе.

Так, согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ в случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с приведенными выше положениями Закона № 256-ФЗ приобретаемая с использованием средств материнского капитала недвижимость должна быть переведена в режим общей собственности лица, получившего сертификат, его супруга (-и) и детей.

Из представленных документов, пояснений ответчиков следует, что ФИО2, ФИО3 исковые требования не оспаривают, в наследство после дочери не вступали. Следовательно, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> должна быть оформлена в общую собственность ФИО1 и его несовершеннолетних детей ФИО20, ФИО19 с определением доли в праве несовершеннолетних по 1/3, при этом принадлежащая ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит уменьшению до 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО19 право собственности на 1/3 долю в праве общей плевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО20 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Уменьшить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, до 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Голованов