Дело №2-2158/2018

Поступило в суд 18.05.2018г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Курбатовой А.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. 

В ходе судебного заседания, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ., производство по делу по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о выселении, было прекращено, в связи с тем, что истец отказался от иска, поскольку ответчик выселился из квартиры. (л.д. 58)

В обоснование заявления указывает, что ДД.ММ.ГГГГг. между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1 , ФИО2 был заключен кредитный договор № Согласно условиям кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог квартиры. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком условий кредитного договора АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в Кировский районный суд 

<

адрес> с требованиями о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом 

<

адрес> было вынесено решение, исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» удовлетворены, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг.

После уточнения исковых требований, истец просит признать ФИО1 - утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; Взыскать расходы по уплате госпошлины. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, доводы иска подтвердила. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду неизвестно. Согласно сведениям отделения связи адресату неоднократно вручались уведомления о необходимости получения судебной корреспонденции, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1 , ФИО2 был заключен кредитный договор №. Согласно условиям кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. (л.д. 7-18)

В соответствии с условиями кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог квартиры. (л.д. 19-22)

Кировским районным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ было вынесено заочное решение, которым расторгнут кредитный договор, взыскана задолженность с ФИО1 ; обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную, по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 23-26). Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Долг по квартплате составляет № рублей. (л.д. 36) 

ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в Отдел судебных приставов по 

<

адрес> с заявлением о принудительном исполнении решения суда.

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ. на основании исполнительного листа, предмет исполнения - обращение взыскания на заложенное имущество: квартира по адресу 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, в отношении должника ФИО1 , в пользу взыскателя АО «КБ ДельтаКредит», судебным приставом- исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок не реализовано специализированной организацией, в соответствии со ст.ст. 6, 14, 68, 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскателю направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга. (л.д. 29-30)

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. (л.д. 31)

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за АО «КБ ДельтаКредит» зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. (л.д. 32-35)

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ст. 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование о снятии с регистрационного учета, выселении. (л.д. 37-38)

До настоящего момента ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает.

В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчиком ФИО1 возражений против иска не представлено.

Суд приходит к убеждению, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, что соответствует положениям п.п.3, п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» удовлетворить.

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник определения хранится в гражданском деле №2- 2158-2018 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 23 июля 2018 года.

На дату 23 июля 2018 года решение не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: