Дело № 2-638/2025 г.

УИД: 48RS0023-01-2025-000889-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Стуровой Н.А.

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что постановлением главы администрации Донского сельсовета Задонского района Липецкой области от 02.06.1992 года № 69 супругу истца - ФИО1 администрацией Донского сельсовета Задонского района Липецкой области в собственность был предоставлен земельный участок. На основании постановления главы администрации Донского сельсовета Задонского района Липецкой области от 02.06.1992 года № 69 супругу истца - ФИО1 администрацией Донского сельсовета Задонского района Липецкой области 15 февраля 1993 года было выдано свидетельство на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО2 - ФИО1 умер. Как указывает истец, она, являясь наследником первой очереди, своевременно приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1. Другие наследники, принявшие наследство, отсутствуют. На некоторое наследственное имущество нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО5 истцу ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Так, 04.10.2025 года нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО5 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестр за № 48/69-Н/48-2025-2-487. Таким образом, к ней, как к единственному наследнику, принявшему наследство, перешло право собственности в порядке наследования на все имущество, принадлежащее ФИО1. В сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержится информация о земельном участке, принадлежащем ФИО1. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 1000 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Нотариус нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, не выдала и рекомендовала признать право собственности на данный земельный участок в судебном порядке. Отказ был мотивирован тем, что имеется несоответствие в значении площади земельного участка согласно сведениям свидетельства на право собственности на землю, выданного 15 февраля 1993 года администрацией Донского сельсовета Задонского района Липецкой области и сведениям Единого государственного реестра недвижимости. А именно, в свидетельстве на право собственности на землю, выданном 15 февраля 1993 года администрацией Донского сельсовета Задонского района Липецкой области, указана площадь 500 кв.м., а в сведениях Единого государственного реестра недвижимости указана площадь 1000 кв.м. Это объясняется тем, что в результате выполнения в 2017 году кадастровых работ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка была уточнена, увеличившись на 500 кв.м., то есть, увеличившись в пределах не более минимального размера земельного участка, установленного в данном сельском поселении на тот момент времени. Что соответствовало ранее и соответствует действующим в настоящее время нормам закона. Таким образом, единственным основанием, позволяющим истцу зарегистрировать свое право на объект недвижимости – земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление главы администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области ФИО4 о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации сельского поселения.

Выслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу), а в соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу статьи 18 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и в аренду.

Статьей 31 названного Кодекса установлено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Формы свидетельств о праве собственности на землю были утверждены Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 34 и 35 постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Из архивной выписки отдела ЗАГС и архива администрации Задонского муниципального района Липецкой области от 15.04.2025 года следует, что постановлением главы администрации Донского сельского совета Задонского района от 02.06.1992 года №69 «О закреплении земельных участков в собственность» за ФИО1 был закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,05 га в 

<

адрес> (основание: фонд №225, опись №1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости, спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь – 1000 кв.м., категорию земель – земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера – 02.06.1992 года. В разделе особые отметки указано – правообладатель – ФИО1. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, местоположение определено в системе координат МСК-48. Дата завершения кадастровых работ 21.09.2017 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО5 от 24.10.2025 г. №462, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, подавшим заявлением о принятии наследства по закону, является супруга наследодателя – ФИО2. Наследником, подавшим заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу супруги наследодателя ФИО2, является сын наследодателя – ФИО3. Нотариусом наследнику ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, номер по реестру №-н/48-2025-2-487 на 1/3 долю в праве обшей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с/п Донской сельсовет, с Донское, 

<

адрес>, общей площадью 62,5 кв. м., кадастровый номер объекта - №. По состоянию на 24 октября 2025 года у нотариуса отсутствуют сведения о других наследниках, кроме указанных выше, других заявлений о принятии, о выдаче либо об отказе от наследства, кроме указанных выше, нотариусу не поступало, сведения о другом наследственном имуществе наследодателя, кроме указанного выше, нотариусу не поступали, документы на указанное имущество наследодателя находятся на руках у наследника, н/д закрыто 04 октября 2025 года выдачей вышеуказанного свидетельства.

Вместе с тем, нотариусом наследнику ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № не выдал.

Согласно информационной справке администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от 10.07.2025 г. №455 земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит, умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земли от 15.02.1993 года№ 519.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», уточнение площади земельного участка в сторону его увеличения невозможно только в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты - плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что постановление главы администрации Донского сельского совета Задонского района от 02.06.1992 года №69 «О закреплении земельных участков в собственность»» в силу положений ст. 49 ФЗ N 218-ФЗ является правоустанавливающим документом, подтверждающим принадлежность земельного участка наследодателю ФИО1 на праве собственности, соответственно, в состав наследства после его смерти подлежит включению спорный участок.

То обстоятельство, что наследодатель ФИО1 при жизни не предпринимал действия, связанные с регистрацией права собственности на спорный земельный участок, на выводы суда не влияют и при установленных судом обстоятельствах не могут являться основанием для отказа в иске.

Несоответствие в значении площади земельного участка, а именно, в свидетельстве на право собственности на землю, выданном 15 февраля 1993 года администрацией Донского сельсовета Задонского района Липецкой области, указана площадь 500 кв.м., а в сведениях Единого государственного реестра недвижимости указана площадь 1000 кв.м,, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку на момент осуществления кадастровых работ в 2017 году допускалось увеличение площади земельного участка не более минимального размера земельного участка, установленного в сельском поселении Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области. 

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено. 

Увеличение декларированной площади земельного участка имело место в пределах минимального размера земельных участков для земель данного целевого назначения и разрешенного использования (500 кв. м), установленного Правилами землепользования и застройки сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области.

Превышение размеров земельного участка относительно правоустанавливающих документов не превышает минимальный размер предоставления в данном населенном пункте, и не противоречит п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Наложений исследуемого объекта на реестровые границы смежных участков, а также на границы иных землепользователей, при рассмотрении дела не установлено.

При изложенных обстоятельствах, коль скоро судом достоверно установлено, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, в течение установленного срока приняла наследственное имущество, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при жизни наследодателю ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и спора по поводу наследственного имущества между сторонами не установлено, то суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с заявлением о взыскании с ответчиков судебных расходов не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт: 

<

данные изъяты>) к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Л.А. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.

Председательствующий Л.А. Леонова