Дело № 2-1-1613/2017

Решение

 

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кудашева Р.Р.,

при секретаре Новожилове С.С., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 1», ФИО3 об определении долей в оплате за коммунальные услуги, 

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ООО «Управляющая компания № 1». Требования мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 64,5 кв.м., жилая площадь 40,1 кв. м. В квартире также постоянно зарегистрированы: дочь ФИО4 и бывшая жена ФИО3 Указанная квартира принадлежит ему и бывшей жене ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и решения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Размер принадлежащей мне доли в праве общей долевой собственности составляет 5/6, доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ФИО3 составляет 1/6. В настоящее время ведет раздельное хозяйство от ФИО3, у него с ответчиком ФИО3 различный бюджет и источники доходов, то есть фактически с ответчиком проживают разными (отдельными) семьями.

На протяжении последних лет расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг оплачивает истец, при этом ФИО3 никакой материальной помощи по оплате коммунальных услуг не оказывает. Оплату коммунальных услуг производит своевременно и в полном объеме, несмотря на небольшие доходы (является пенсионером). Оплата за коммунальные услуги производится по единому платежному документу, выставляемому ОАО «ЕРКЦ». Достигнуть соглашения с ответчиком о порядке оплаты предоставленных коммунальных услуг не удается.

Собственниками указанной жилой площади являются ФИО1 с размером доли 5/6 и ФИО3 с размером доли 1/6. 

Считает правильным определить доли в оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из размера долей - 1/6 доли за ФИО3, 5/6 доли за ФИО1

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой предоставления отдельного счета на оплату коммунальных платежей, однако ответчик отвечал отказом на требование истца.

На основании изложенного, уточнив требования, истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: 1) начисляемых исходя из площади жилого помещения (по кв.м.), а именно за содержание и ремонт, вывоз ТБО, лифт, ХВС ОДН, отопление, ГВС ОДН, ведение лицевого счета, ТЭ на ГВС, канализация в размере 5/6 от общей суммы платежей на истца ФИО1, в размере 1/6 от общей суммы платежей на ответчика ФИО3; 2) начисляемых по показаниям приборов учета (горячая и холодная вода, электричество квартирное) в размере 5/6 от общей суммы платежей на ФИО1, в размере 1/6 от общей суммы платежей на ФИО3; 3) обязать ООО «Управляющая компания № 1» предоставлять раздельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечена судом к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО3, ответчик ООО «Управляющая компания № 1», третье лицо ОАО «ЕРКЦ» не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, участие представителей не обеспечили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец и представитель истца заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. Уточнили, что просят ООО «Управляющая компания № 1» предоставлять ФИО1 и ФИО3 раздельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, разделив между ними финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг по квартире на два разных финансовых лицевых счета с оформлением отдельных лицевых счетов на каждого.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 с размером доли 5/6 и ФИО3 с размером доли 1/6 (л.д. 9-10). 

Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении. 

Ответчик ООО «Управляющая компания № 1» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, где расположена 

<

адрес>. 

По данной квартире (как следует из представленных писем) истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету единолично на основании выставляемых ответчиком извещений (л.д. 13-14). 

Ответчик ФИО3 не производит оплату по лицевому счету за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

На заявление истца о разделе финансово-лицевого счета ответчик ООО «Управляющая компания №» ответил отказом.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет собственник этого имущества.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм закона следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг собственниками жилых помещений должна производиться соразмерно их долям в праве и в порядке, установленном законодательством, что является основанием для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

1) начисляемых исходя из площади жилого помещения (по кв.м.), а именно за содержание и ремонт, вывоз ТБО, лифт, ХВС ОДН, отопление, ГВС ОДН, ведение лицевого счета, ТЭ на ГВС, канализация в размере 5/6 от общей суммы платежей на ФИО1, в размере 1/6 от общей суммы платежей на ФИО3; 

2) начисляемых по показаниям приборов учета (горячая и холодная вода, электричество квартирное) в размере 5/6 от общей суммы платежей на ФИО1, в размере 1/6 от общей суммы платежей на ФИО3; 

3) обязать ООО «Управляющая компания № 1» предоставлять ФИО1 и ФИО3 раздельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, разделив между ними финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг по квартире на два разных финансовых лицевых счета с оформлением отдельных лицевых счетов на каждого.

Мотивированное решение составлено 4 апреля 2017 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий Кудашев Р.Р.