Дело №2-97/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мокроусово 13 апреля 2017 года 

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,

при секретаре Квашниной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухих ФИО4 к администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, он с семьей проживал по адресу: 

<

адрес> Правоустанавливающих документов на квартиру у него нет. Ранее данная квартира была предоставлена ему совхозом «Мокроусовский», где он работал скотником. Ордер на квартиру не выдавался. В настоящее время данной организации не существует. Квартира на балансе ни у кого не состоит, собственника не имеет. Право муниципальной собственности и право собственности других лиц на указанную квартиру, не зарегистрировано. Земельный участок по указанному адресу он продал 09.12.2016 года, ФИО1 В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации права собственности на квартиру в порядке приватизации, которую невозможно провести без признания права собственности в судебном порядке. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из трех комнат и кухни, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В судебном заседании ФИО15 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить, подтвердила обстоятельства указанные в иске указав, что после его переезда в с.Щигры, с его разрешения в спорной квартире стала проживать племянница (ФИО2) с семьей. При этом, он никогда не отказывался от квартиры, считая её своей. В настоящее время в квартире никто не проживает, но он следит за её состоянием, по его просьбе за квартирой присматривает родственница – ФИО3..В 2016 году он продал земельный участок расположенный по указанному адресу. Теперь намерен продать и квартиру.

Представитель ответчика - администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) данные о праве собственности, аресте, ограничении на указанное в заявлении недвижимое имущество не зарегистрированы. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что рассмотрение искового заявления оставляет на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело без его участия.

ФИО6 ФИО7 в судебном заседании согласились с заявленными требованиями указав, что указанная квартира действительно предоставлялась истцу совхозом Мокроусовский в 90-х годах. Когда ФИО15 уехал жить в с.Щигры, то временно разрешил им проживать в его квартире, так как они являются родственниками. Сейчас по указанному адресу никто не проживает, но истец следит за квартирой. 

ФИО8. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Письменно сообщил, что считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как он не претендует на квартиру и не намерен оформлять её в собственность.

ФИО9. в судебном заседании указала, что считает заявленные требования обоснованными, так как истец получил спорную квартиру от совхоза, который уже ликвидирован, долго проживал по указанному адресу, распоряжался ей как своей собственной, и в настоящее время продолжает следить за квартирой

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Из информации Администрации Щигровского сельсовета Молкроусовского района Курганской области следует, что ФИО15 проживает по адресу: 

<

адрес>, с супругой ФИО10 (л.д.10), что также подтверждается копиями похозяйственных книг на квартиру, расположенную по указанному выше адресу (л.д.51-53). Согласно похозяйственных книг на квартиру по адресу: 

<

адрес> следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год по указанному адресу проживал истец с семьей (л.д.89-103).

По данным архивной службы Администрации Мокроусовского района документы совхоза «Мокроусовский» по учету основных средств, мемориальные ордера в архив не сдавались (л.д.37). 

В соответствии с выпиской предоставленной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №5 по Курганской области 17.03.2017 совхоз «Мокроусовский» ликвидирован и правопреемников не имеет (л.д.45-49).

Администрация Мокроусовского района сообщает, что квартира по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Мокроусовского района, Курганской области не учтены (л.д.30). 

Согласно справки Администрации Мокроусовского сельсовета спорная квартира муниципальной собственностью не является. 

Из сведений предоставленных межмуниципальным отделом по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области следует, что в ЕГРП данные о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д.41).

Земельный участок, расположенный по указанному адресу в ЕГРН зарегистрирован за ФИО11. (л.д.29).

В судебном заседании свидетели ФИО12 ФИО13 пояснили, что им известно, что квартиру в д

<

адрес> истец с супругой получили от совхоза «Мокроусовский» в 90-х годах, так как истец работала в совхозе. С тех пор истец с семьей непрерывно проживал в данной квартире, следил за её состоянием, производил необходимый ремонт, нес расходы по содержанию квартиры, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года. Впоследствии с разрешения истца, в данной квартире временно проживали его родственники. Сейчас квартира пустует, но истец следит за жильем. В настоящее время совхоза «Мокроусовский» не существует, он ликвидирован. Жилищный фонд никому не передавался.

В соответствии с п.п.5,6 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. до 30.12.2008) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справки Администрации Мокроусовского района Курганской области ФИО15, бесплатной приватизации жилья не использовал (л.д.30).

Таким образом, не проданный жилищный фонд, принадлежавший совхозу «Мокроусовский», в том числе и спорная квартира, при его ликвидации подлежал передаче органу местного самоуправления – Администрации Мокроусовского сельсовета и впоследствии квартира могла быть приватизирована истцом Глухих проживающим в указанном жилом помещении. Иных лиц, проживающих в спорном жилом помещении судом не установлено. Выезд истца для проживания в другой населенный пункт, по мнению суда, не может рассматриваться как отказ от права владения указанной квартирой, так как, истец продолжал распоряжаться квартирой (с его согласия в квартире временно проживали родственники), следить за её состоянием, распорядился земельным участком по указанному адресу. 

Ответчик не возражает против удовлетворения требований, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за Глухих права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ выступающая в качестве ответчика Администрация Мокроусовского сельсовета освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глухих ФИО5 к администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Глухих ФИО14 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес> в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области.

Судья -