Дело № 2-1418/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленск Республики Саха (Якутия) 28 сентября 2017 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

при секретаре Мухиной А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Котылевского С.Н., представившего удостоверение № 441 и ордер № 261 от 28 сентября 2017 года,

помощника прокурора Ленского района Лисенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Ленск РС (Я), [АДРЕС]. Требования обоснованы тем, что истец в 2016 году приобрел указанное жилое помещение, а ответчики – бывшие собственники, которые выехали из квартиры, до настоящего времени из нее не выписались.

В судебном заседании истец иск поддержал и просит удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно.

Адвокат Котылевский С.Н. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, признал иск.

Помощник прокурора Лисенкова А.А. считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики обязались выписаться из квартиры.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск РС (Я), [АДРЕС] принадлежит истцу на праве совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [НОМЕР] от [ДАТА].. 

Согласно адресным справкам от 15 сентября 2015 года по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО2

Согласно договору п.1.6 купли-продажи квартиры от [ДАТА] К. и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 02.07.2016 года.

К. выписалась в марте 2017 года.

В настоящее время ФИО2 не снялся с регистрационного учета, кроме того согласно адресной справке по данному адресу еще зарегистрирована ФИО3

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Поэтому истец вправе определять, кто может быть зарегистрирован в собственной квартире. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями). 

В силу подпункта «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, иных договорных отношений между ними о пользовании данным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований пользования ответчиками жилым помещением, требование истцом заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район, город Ленск, [АДРЕС].

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район, город Ленск, [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья п/п Н.Г. Аммосов

Копия с подлинным верна: Н.Г. Аммосов

Решение составлено 28.09.2017 года.