Дело №2-445/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Беляковой В.Н.

при секретаре судебного заседания - Слабинской Т.В.

с участием истца - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество.

Иск мотивирован тем, что отцу истцов - ФИО5 при жизни принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. На день его смерти с ним были зарегистрированы и проживали жена - ФИО6, дети - ФИО1, ФИО2 и ФИО7, которые приняли наследство в виде указанного жилого дома. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На день её смерти совместно с ней проживали и были зарегистрированы истцы. После смерти ФИО6 истцы обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство, однако, нотариус им отказал в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удволетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить. 

Представитель администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в представленных письменных пояснениях просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе решения суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно акту о передаче дома колхоза имени Войкова в личную собственность колхозника от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в личную собственность был передан жилой дом 

<

адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО5 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего супругам присвоена фамилия Алиферович.

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

данные изъяты> №№ родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записаны ФИО5 и ФИО6.

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

данные изъяты> №№ родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записаны ФИО5 и ФИО6.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №№.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в Новогригорьевском сельском совете завещаний не составлял.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 1990 года числится за ФИО5.

Указанный жилой дом бесхозным не является, не находится в муниципальной собственности и не состоит на балансе администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, что подтверждается справкой администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Приусадебный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес> в аренде не находится, решение о передаче в собственность не принималось, государственный акт не выдавался. Указанный земельный участок находится в муниципальной собственности администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, что подтверждается справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним по указанному адресу на день его смерти были зарегистрированы жена - ФИО6, дочь - ФИО2 и сыновья - ФИО1 и ФИО7.

Из копии наследственного дела №№, открытого нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследство после его смерти, в том числе в виде спорного жилого дома, приняли жена - ФИО6, дочь - ФИО2 и сыновья - ФИО1 и ФИО7.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №№.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №№.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 завещание в Новогригорьевском сельском совете Нижнегорского района Республики Крым не составляла.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней по указанному адресу на день её смерти были зарегистрированы сын - ФИО1, дочь - ФИО2, которые фактически приняли наследство после её смерти.

Из копии наследственного дела №№, открытого нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что с заявлением о принятии наследства после её смерти обратился ФИО1, которому нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного жилого дома в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Дочь умершей - ФИО2 согласно материалам наследственного дела отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе.

Право собственности ФИО5, на жилой дом 

<

адрес> зарегистрировано в похозяйственных книгах Новогригорьевского сельского совета Нижнегорского района с 1990 года.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследство приняли ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО2 ФИО7 и ФИО6 умерли, не оформив своих наследственных прав. После их смерти наследство приняли ФИО2 и ФИО1, которым нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство по причине отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истцы вынуждены обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 к администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю домовладения 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю домовладения 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 сентября 2019 года.

Судья: