Дело № 2-1213/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волжский Волгоградская область 18 февраля 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гармановой А.А. 

при секретаре Абраамян А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от "."..г.. ФИО2 является родным сыном истца, проживает в 

<

адрес>, точного его адреса истец не знает. Ответчик не осуществляет плату за коммунальные услуги, не несет бремя содержания и ремонта жилого помещения, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Указывает, что регистрация ответчика в доме нарушает права истца. С учетом указанных обстоятельств, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, в заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины его неявки суду не известны.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное положение закреплено в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома общей площадью 133 кв.м. с кадастровым номером 34:35:030201:1594, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1 приобрела право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от "."..г..

Согласно копии домовой книги, копии паспорта ФИО2 ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> "."..г..

Из текста искового заявления следует, что ФИО2 в указанном доме не проживает более 5 лет, расходов по уплату коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, проживает в 

<

адрес>.

Суд принимает во внимание, что ответчик членом семьи истца, нетрудоспособным гражданином, состоящим на иждивении у истца не является, с собственником жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не имеет, сохранение регистрации в жилом помещении без согласия собственника жилого помещения, создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, доказательств обратного ФИО2, суду не представил.

На основании изложенного, поскольку жилое помещение является собственностью истца, законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт серии 4521 №...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт серии 4521 №...) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд 

<

адрес>.

Судья: 

Справка: мотивированное решение суда изготовлено "."..г..

Судья: