Дело № 2-2770/ 2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ненашевой Д.А.,

при секретаре Кузовниковой А.Д.,

с участием прокурора Казаниной Т.А.,

истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика Балахниной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указывают на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит дом 

<

адрес>. Жилое помещение было приобретено истцами по договору купли-продажи, при этом, в доме была зарегистрирована ФИО3, которая никогда в этом доме не проживала, место ее жительства неизвестно. Ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, в доме она не проживает, имущества, принадлежащего ответчику в доме не имеется, расходы по содержанию жилья не несет. Право пользования ФИО3, домом 

<

адрес> должно быть прекращено, в связи с переходом права собственности. Прекращение права пользования ответчиком указанным жилым помещением является основанием для выселения ответчика из дома без предоставления другого жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрении дела заказным письмом с уведомлением, по месту регистрации. Поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, иного адреса ФИО3 не установлено, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил в качестве представителя ответчика - адвоката.

В судебном заседании представитель ответчика в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Балахнина Е.Е. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке. 

Выслушав истцов, представителя ответчика в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи №22/03/2015 от 03.03.2015 ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли земельного участка, *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 10.03.2015 (л.д.18, 21).

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит *** долей в праве собственности на земельный участок и *** долей в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Документы-основания для регистрации права: договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом от 14.01.2015; договор купли-продажи от 26.01.2015; договор дарения от 18.02.2015; договор купли-продажи № 22/03/2015 от 03.03.2015 (л.д.11-13, 14-15, 16-17).

В вышеуказанном жилом доме с 14.03.2000 зарегистрирована ФИО3, что подтверждается копией домовой книги (л.д.5).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы, как собственники жилого помещения, право собственности которых никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из искового заявления и пояснений ФИО1, ФИО2, данных в ходе рассмотрения дела, ФИО3 не является членом их семьи, в спорном жилом доме не проживает, и никогда не проживала, вещей её там нет. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

Оценив пояснения истцов в совокупности с письменными материалами дела, суд приходит к выводу, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие у ответчика интереса к спорному жилому помещению, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела. Из материалов дела и пояснений истцов также следует, что договорных отношений между истцами и ответчиком по поводу пользования последним спорным жилым домом, не имеется. Доказательств, обратному ответчиком суду не представлено.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого дома, договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключался, так же как и не заключалось и соглашение о порядке пользования жилым помещением. С учетом положений ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, предоставленное им бывшим собственником дома, в связи с чем требование истцов о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым домом, является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На взыскании расходов по оплате государственной пошлины истцы с ответчика не настаивали.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2018 года.