Дело № 2-1908\2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.07.2021г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Массив-4» к ФИО1 о возмещении ущерба

у с т а н о в и л :

СНТ «Массив-4» обратился с иском к ФИО1 о возмещении ущерба. В обоснование иска указано, что на территории СНТ «Массив-4» существовало здание правления, предназначенное для круглогодичного проживания сторожа. Кирпичное здание оборудовано центральным отоплением, кровля покрыта шифером, имелось два деревянных пристроя. Здание располагалась перед участком №, принадлежащим семье ответчика. Ответчик с целью формирования проезда к своему участку и расширения территории своего участка загнал на территорию массива строительную технику и сне здание правления. Тем самым причинен вред имуществу. По данному факту вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.07.2017г. Ответчик обещал компенсировать причиненный вред, однако, до настоящего времени ущерб не возмещен. Для определения размера причиненного ущерба проведена оценка. Стоимость восстановления здания составляет 262 000 руб. Просит взыскать сумму причиненного ущерба 262000 руб, расходы на проведение оценки 5000 руб, расходы по оплате экспертизы 5870 руб.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Массив-4» ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ранее исковые требования не признавал. В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 ФИО3 (по доверенности) исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Установлено, что 18.11.1994г распоряжением администрации Приокского района г.Н.Новгорода предоставлен СТ «Массив-4» земельный участок площадью 6,04 кв.м для ведения садоводства; передан в собственность земельный участок площадью 5,2 га согласно приложенных заявлений граждан; предоставлены СТ земли общего пользования площадью 0,84 га в коллективную совместную собственность (л.д.19 т.2).

04.08.1995г Садоводческому товариществу «Массив 4» выдано свидетельство о праве собственности на землю общей площадью 0,51 га (л.д.18 т.2).

Садоводческое товарищество «Массив № 4» постановлено на налоговый учет 22.01.1996г.

Нижегородской регистрационной палатой в соответствии с протоколом собрания садоводческого товарищества «Массив № 4» от 16.08.1998г № 1 и утвержденным данным протоколом уставом на основании заявления данного юридического лица от 21.10.1999г № 1284 проведена регистрация СНТ «Массив № 4».

СНТ «Массив-4» расположено по адресу: 

<

адрес>.

На территории СНТ «Массив-4» существовало здание правления, предназначенное для проживания сторожа, одноэтажное. На 30.04.2016г в здании протекала крыша, шпаклевка с обоями покрыта грибком, пол в одной комнате требовал замены, т.е. требовался капитальный ремонт здания. 

Здание демонтировано в апреле 2016г. 

28.06.2017г председатель правления СНТ «Массив-4» ФИО11 обратился в ОП № УМВД России по г.Н.Новгороду с заявлением о проведении проверки по факту незаконного захвата земельного участка и демонтажа строения.

15.08.2018г по данному факту вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.173.

В ходе проверки опрашивались владельцы земельных участков в СНТ «Массив 4».

ФИО7 в ходе проверки пояснял, что является собственником участка № в СНТ «Массив-4». Напротив его участка располагалось одноэтажное кирпичное здание, покрытое шифером. Данное здание использовалось для проживания сторожа. В дальнейшем к нему сделали деревянный пристрой, в котором располагалось правление. В 2016г здание пришло в негодность, отключено электричество и отопление, и снесено (л.д.108).

ФИО8 пояснил, что имеет в собственности участок № в СНТ «Массив-4». На территории СНТ имелось здание, используемое для проживания сторожа, которое пришло в негодность. Помогал вывести мусор после сноса здания. Пластиковые окна переданы ФИО9 для сохранности (л.д.39).

ФИО1 пояснял, что его жена ФИО4 является собственником земельного участка № в СНТ «Массив-4» с 2015г. Перед участком располагалось административное здание из красного кирпича в аварийном состоянии, с двумя пластиковыми окнами, без входной двери, без пола, без отопления, наполовину покрытое шифером, которое не функционировало. С председателем СНТ ФИО11 согласовали снос здания, вывоз мусора. В мае 2016г начал производить снос здания, затем огородил часть территории, привез вагончик для правления (л.д. 72-77, 102-111, 173).

СНТ «Массив-4» представлено заключение эксперта об определении стоимости воспроизводства объекта недвижимости. Согласно заключению, составленному в 2017г ООО «Агентство Управления Активами», стоимость восстановления здания определена в сумме 262000 руб.

В заключении имеется описание объекта недвижимости: домик, расположенный в СНТ «Массив-4», 

<

адрес>, предназначенный для круглогодичного проживания сторожа, 1-этажный, из красного кирпича, площадью 5,95м на 4,53м, высотой 3,4м. Фундамент бетонный, глубина 1,5м, кровля покрыта шифером, с двумя деревянными пристроями полностью зашитых досками: прихожая 1,8х2,89м, хоз.навес 5,95х3,5м под общей с домом кровлей. Стояли три новых пластиковых окна. Проводка алюминиевая, эл.щит и счетчик в рабочем состоянии, оборудовано центральным отоплением, 1970г постройки. 

Оценка произведена на основании описания объекта недвижимости, представленного заказчиком. В описании указано, что на момент демонтажа 30.04.2016г протекала крыша, шпаклевка с обоями покрыта грибком, пол в одной комнате требовал замены, т.е. требовался капитальный ремонт здания (л.д.206-215). 

За оценку истцом оплачено 5000 руб.

12.11.2019г председатель правления СНТ «Массив-4» ФИО11 направил в адрес ответчика предложение об урегулировании конфликта и добровольной компенсации нанесенного ущерба.

В департаменте градостроительного развития и архитектуры администрации г.Н.Новгорода по сведениям автоматизированной информационной системы учета объектов нового строительства и закрепления существующих земельных участков информации в отношении объекта недвижимости здание правления СНТ «Массив-4» отсутствует (л.д.226).

Свидетель ФИО10 пояснила, что являлась председателем СТ «Массив 4» с 1995 по 2000г. На территории садоводческого товарищества имелся домик из красного кирпича, в котором сторож проживал и хранил инвентарь. С другой стороны к зданию пристроили деревянный пристрой, где располагалось правление СТ. Внутри каменного дома произведен ремонт. 

ФИО5, допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что проживает в СНТ «Массив-4». В СНТ имелось кирпичное здание, в котором проживал сторож. В 2016г здание снесено ФИО1 С его разрешения взяла себе шифер с крыши. Считала, что на это имеется разрешение председателя СНТ.

Т.о. на территории СНТ «Массив-4» располагалось здание, в котором проживал сторож и находилось правление товарищества, хранился инвентарь. Здание пришло в негодность, находилось в полуразрушенном состоянии и в 2016г снесено ФИО1 

Доказательств, подтверждающих, что снесенное строение имело какую-либо стоимость в целом либо как строительные материалы не представлено.

Право собственности за СНТ «Массив-4» на строение не зарегистрировано. Как объекта недвижимого имущества строение в виде здания правления (сторожки) СНТ «Массив-4» не существовало. Оценка стоимости строения произведена по описанию, представленному истцом без учета имеющихся повреждений.

Тем самым доказательств причинения ответчиком вреда имуществу истца, его размера не представлено. Предполагаемая стоимость снесенного, пришедшего в ветхое состояние строения, не может подтверждать факт причинения ответчиком ущерба СНТ «Масиив-4».

Строение, используемое в качестве сторожки и правления СНТ, снесено в 2016г. С иском о возмещении причиненного в связи со сносом ущерба СНТ «Массив-4» обратилось в 2020г, спустя более трех лет, т.е. с пропуском срока исковой давности.

Соответственно, исковые требования о взыскании суммы причиненного ущерба, судебных расходов, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

СНТ «Массив-4» отказать в удовлетворении иска к ФИО1 о возмещении ущерба.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья М.А. Чиркова