Дело № 2-777/2024 УИД 65RS0003-01-2024-000975-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Анива Сахалинской области 23 октября 2024 года

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Болдыревой Н.С., при секретаре судебного заседания Лапинской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

23 сентября 2024 года ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением, из которого следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В договор социального найма в качестве членов семьи внесены дочь истца ФИО2 и ее дети ФИО5, ФИО6 и ФИО4 В настоящее время регистрацию в жилом помещении имеют ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, фактически в квартире проживают истец, ее муж ФИО7 и внук ФИО6 Ответчик ФИО4 снялась с регистрационного учета и убыла на постоянное место жительства в г. Южно-Сахалинск. Ответчик ФИО2 также выбыла с места постоянного жительства 28 марта 2024 года в 

<

адрес> края. Таким образом, ответчики жилое помещение не содержат, не оплачивают коммунальные платежи, не исполняют свои обязанности по договору социального найма. Кроме того, ответчики препятствуют внесению супруга истца в договор социального найма жилого помещения.

Изложив в исковом заявлении указанные обстоятельства, ФИО1 просит признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора на стороне истца, ФИО7, в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда. 

Представитель прокуратуры Анивского района – помощник прокурора Малюкина О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. 

Ответчики ФИО9, ФИО2 и ее представитель ФИО10, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО6, представитель МКУ «Центр жилищных отношений» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В представленных суду возражениях представитель ответчика ФИО2 – ФИО10, действующая по доверенности, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку выезд ФИО2 из жилого помещения носит вынужденный и временный характер в связи со служебной командировкой ее супруга ФИО11 Также указала, что поскольку ответчик Де (ФИО12) Н.И. в спорном жилом помещении не проживает и не имеет в нем регистрацию, следвательно, к ней, как к ответчику, исковые требования заявлены необоснованно ввиду отсутствия предмета спора.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу требований статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Анивского городского округа от 26 декабря 2014 года №-па ФИО1 на состав семьи два человека – дочь ФИО2, предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

27 декабря 2014 года между МКУ «Центр жилищных отношений» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №.

10 февраля 2015 года заключено дополнение к договору социального найма жилого помещения от 27 декабря 2014 года №, согласно которому совместно с нанимателем в вышеуказанное жилое помещение вселены следующие члены семьи: внуки – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №, предоставленной 20 сентября 2024 года МКУ «Центр жилищных отношений», в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, дочь ФИО2 и ее сыновья ФИО6 и ФИО3, фактически в квартире проживают ФИО1 и ее супруг ФИО7, внук ФИО6

В судебном заседании установлено, что ответчик Де (ФИО12) Н.И. с 2020 года по адресу регистрации не проживает и 07 марта 2024 года добровольно снялась с регистрационного учета. 

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

На основании пункта «е» части 31 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, достоверных и убедительных доказательств, подтверждающих факт добровольного выезда ответчиков из спорного помещения в другое постоянное место жительства, то что данный выезд носит постоянный, а не временный характер, факт отказа от своих прав в одностороннем порядке на спорное помещение истцом, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представлено не было. Само по себе непроживание ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о их безусловном отказе от прав на спорную жилую площадь.

Спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма с учетом членов семьи, в том числе ФИО2, ответчик ФИО2 и ФИО4 были зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, имеют равные права с нанимателем и обязанности. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании ФИО2, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 29 октября 2024 года.

Председательствующий: судья Н.С. Болдырева