Дело № 2-714/2024

86RS0017-01-2024-001344-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г.п. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника Югорского межрайонного прокурора Казакова М.И., 

представителя ответчика ФИО2 по назначению суда - адвоката Полуяновой Н.Е., представившей удостоверение № 1117 от 18.12.2013 и ордер № 699 от 16.07.2024; представителя ответчика ФИО3 по назначению суда - адвоката Баженова А.Н., представившего удостоверение № 196 от 09.12.2002 и ордер № 673 от 17.07.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-) на основании договора купли-продажи квартиры от 12.09.2023, заключенного с А. По условиям данного договора ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета до 01.10.2023.

Справкой о зарегистрированных лицах подтверждается, что ответчик ФИО3 также зарегистрирован по месту жительства в квартире истца с 17.01.2001.

Истцом указано, что с настоящее время ответчики в квартире не проживают, ФИО3 выехал в добровольном порядке, интерес к жилому помещению утратил.

Истец указала, что ответчики не несут расходов на содержание квартиры, сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника.

ФИО1 просила суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Судебные извещения о времени и месте разбирательства дела в судебном заседании, направленные по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, возвратились в суд по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Полуянова Н.Е., представитель ответчика ФИО3 адвокат Баженов А.Н., назначенные судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в связи с отсутствием представителей у ответчиков, место жительства которых неизвестно, иск не признали.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием их представителей по назначению суда.

Выслушав истца ФИО1, заслушав заключение помощника Югорского межрайонного прокурора Казакова М.И., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.07.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: (-), с 13.09.2023 принадлежит на праве собственности ФИО1 

Из адресно-справочной информации, предоставленной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району Ханты-Мансийского автономного округа - Югры следует, что ответчик ФИО3 с 17.04.2001 по настоящее время, ответчик ФИО2, - с 02.06.2023 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу жилого помещения: (-).

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается, в том числе, и возвращаемой в адрес суда судебной корреспонденцией, направляемой ответчикам по адресу их регистрации по месту жительства. 

Доказательств обратному, в силу прямого требования ст. 56 ГПК РФ, ответчиками и их представителями суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилье ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, (-) года рождения, уроженку (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)), ФИО3, (-) года рождения, уроженца (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.07.2024.

Председательствующий Казаринова А.А.