Дело № 2-242/2025 (2-5485/2024)

УИД – 39RS0001-01-2024-006235-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Литасовой О.В.,

представителя истца – адвоката Поповой Л.В.,

представителя ответчика – адвоката Якушевича А.Ю.,

при секретаре Катоменковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором указала, что она является собственником жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: 

<

адрес> (85б). С 1 июля 2008 года в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, являющаяся бабушкой истца по отцу. Со дня регистрации и до настоящего времени ответчик никогда не проживала в принадлежащем истцу жилом помещении, и не вела с истцом совместного хозяйства. Начиная с ноября 2021 года, ответчик прекратила с истцом семейные отношения и утратила родственные связи, членом семьи истца ответчик не является, по имеющейся у истца информации ответчик имеет гражданство другого государства, где постоянно проживает. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку последняя не имеет возможности свободно пользоваться, владеть и распоряжаться спорным жилым помещением. На основании изложенного истец просила суд, с учетом уточнений, признать ответчика ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (85б), и снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по ордеру адвокат Попова Л.В. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 имеет регистрацию в спорном жилом помещении, однако, ее местонахождение неизвестно, в связи с чем, судом признано возможным в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие ответчика, место пребывания которого неизвестно.

Адвокат Якушевич А.Ю., назначенный судом в качестве представителя ФИО3 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что достаточных доказательств для признания его доверителя не приобретшей право пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Заслушав объяснения представителей сторон, заключение помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Литасовой О.В., полагавшей исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником комнаты № 85 (85б) 

<

адрес> на основании договора приватизации от 19.09.2007. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 21.11.2007.

Из копии лицевого счета следует, что в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО3 (ответчик, бабушка) с 1 июля 2008 года. Сама истец ФИО2 в спорном жилом помещении регистрации не имеет.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, из смысла ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в том случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены его семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, при регистрации предоставленным правом проживания не воспользовалась, сохраняла лишь формальную регистрацию, данное жилое помещение никогда не являлось ее местом жительства, вещей ответчика в жилом помещении нет, расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги ответчик не оплачивала, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования в спорном жилом помещении. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании исследованы все представленные доказательства. Ходатайств о необходимости истребования иных доказательств от сторон не поступило.

Вышеуказанные обстоятельства ничем не опровергнуты. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик право на проживание в спорном жилом помещении не приобрела, ее регистрация по месту жительства является формальной, совершена не с целью проживания, что противоречит требованиям законодательства Российской Федерации, истец, как собственник жилого помещения вправе, в силу ст. 304 ГК РФ, требовать устранения нарушения своих прав, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО11 (паспорт: серия №) не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.

Судья В.Э. Прокопьева