Дело № 2-11/2020

Решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Канск Красноярского края

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Катунине В.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика адвоката Швецовой Е.Г., представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Канский гидромеханизированный завод» к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании собственности на земельный участок отсутствующим и снятии с кадастрового учета,

установил:

ООО «Канский гидромеханизированный завод» обратилось в суд с иском к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в котором просит признать отсутствующим право собственности ФИО4 в отношении земельного участка из числа земель сельскохозяйственного назначения, площадью 665902 +/- 7140кв. м, с кадастровым номером №, с адресом: 

<

адрес> ; снять с кадастрового учета земельный участок площадью 665902 +/- 7140кв. м, с кадастровым номером №, с адресом: 

<

адрес>.

Требования с учетом уточнений мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером 24:18:0000000:31 общей площадью 81728782 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира): Красноярский край, Канский район, р.п. Филимоново, п. Крутая Горка, п. Бережки, АО «Рассвет» поставлен на учет 26.04.2005.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 24:18:0000000:31, в число образованных из земельного участка объектов недвижимости входит, в том числе земельный участок с кадастровым номером 24:18:0000000:576.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 24:18:0000000:576, указанный участок с адресом: Красноярский край, Канский район, участок №17, образован из земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:31, дата постановки на учет 28.07.2009.

Решением Канского районного суда Красноярского края от 27.01.2012 по делу №2-1/2012 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:0000000:576, площадью 665900 +/- 7140 кв.м. с адресом Россия, Красноярский край, Канский район, участок № 17, образованный путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:31, признано за субъектом Российской Федерации - Красноярский край. Указанное решение вступило в законную силу 05.03.2012.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю 14.12.2012 Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:0000000:576 по причине выявленных противоречий между заявленными и зарегистрированными правами на земельный участок, поскольку муниципальное образование не привлекалось к участию в деле в качестве ответчика, права на доли, в отношении которых собственники выразили отказ и они перешли к муниципальному образованию, при рассмотрении спора не учтены.

На основании лицензии на пользование недрами КНС № 0622 ТЭ от 13.07.2016, ООО «Канский Гидромеханизированный завод» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> наделено правом на разведку и добычу песчано-гравийных пород на северо-восточном фланге Филимоновского месторождения в границах горного отвода.

Горноотводным актом, утвержденным Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (ростехнадзор) установлены местоположение, площадь и проекции лицензируемого горного отвода.

По заявлению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края 29.10.2018 Управлением Росреестра по Красноярскому краю земельный участок с кадастровым номером 24:18:0000000:576 площадью 665900 +/- 7140 кв.м. с адресом Россия, Красноярский край, Канский район, участок № 17 снят с кадастрового учета.

Таким образом, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:18:0000000:576 прекратил свое существование в качестве индивидуально-определенной вещи и утратил статус индивидуально-определенного объекта права. Притом, действующим законодательством не предусмотрен собственнический регресс в отношении имущества, владелец которого от него отказался. В случае отказа от недвижимого имущества собственником статус его владельца обретает муниципальное образование, на территории которого расположено это недвижимое имущество.

Участник долевой собственности на основании самостоятельного решения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли из общего земельного участка, границы и размер которого актуальны на дату принятия такого решения о выделении.

Принимая во внимание, что в соответствии с решением Канского районного суда от 27.01.2012 по делу №2-1/2012 земельный участок с кадастровым номерам 24:18:0000000:576 выбыл из состава долевой собственности собственников земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:31 в краевую государственную собственность, субъектом долевых отношений земельного участка 24:18:0000000:31 -ФИО4 не мог быть образован в порядке выделения земельной доли земельный участок в границах указанных земельных участков.

Кроме того, Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений об увеличении в период с 29.10.2018 по 06.03.2019 площади общедолевого земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:31 за счет площадей земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:576.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам, пояснили, что. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, направил в суд своего представителя адвоката Швецову Е.Г.

Представитель ответчика Швецова Е.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ООО «ГМЗ» не имеет право на оспаривание зарегистрированного права собственности ФИО4 

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ООО «ГМЗ» не имеет право на оспаривание зарегистрированного права собственности ФИО4 Истцом не представлено доказательств того, что Управлением нарушено право истца. Управление не является субъектом материальных правоотношений. Спор о правах между Управлением и истцом не возникает и не может возникнуть. В связи с этим, Управление является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица администрации Филимоновского сельсовета Канского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Заслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению исходя из следующего. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов осуществляется судом с учетом различных способов такой защиты, избираемых истцом самостоятельно. При этом возможность выбора лицом, полагающим свои права нарушенными, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению нарушенного права и удовлетворить его материально-правовой интерес. Поэтому выбор способа защиты права должен осуществляться с учетом регулирующих спорные правоотношения норм материального права и не может осуществляться заявителем произвольно.

Содержание права собственности раскрыто в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а основные способы защиты этого права предусмотрены нормами главы 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу приведенных норм и разъяснений по их применению в отличие от прямо предусмотренных законом способов защиты права собственности (статьи 12, 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации) признание такого права на недвижимое имущество отсутствующим является специальным способом защиты, применяемым в исключительных случаях, когда иная возможность восстановления нарушенного права истца объективно отсутствует.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 665902 кв.м., категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 06.03.2019 (№ 24:18:1000002:364-24/095/2019-1) за ответчиком ФИО4 как на земельный участок, образованный путем выдела в счет 4-х земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:31 в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане от 05.03.2019 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, данный земельный участок сформирован в тех же координатах, в которых был сформирован земельный участок с кадастровым номером 24:18:0000000:576, снятый с государственного кадастрового учета 29.10.2018. Граница выделяемого земельного участка в счет земельных долей была определена в соответствии с выкопировкой из карты земель сельскохозяйственного назначения АО «Рассвет».

Решением Канского районного суда Красноярского края от 27.01.2012, вступившим в законную силу 05.03.2012, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:0000000:576, с адресом Россия, Красноярский край, Канский район, участок № 17, образованный путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:31, признано за субъектом Российской Федерации - Красноярский край. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю 14.12.2012 Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:0000000:576.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.10.2018 земельный участок с кадастровым номером 24:18:1000002:576 общей площадью 665900 кв.м., категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Красноярский край, Канский район, участок № 17, образован из земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:31, снят с кадастрового учета 29.10.2018.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ООО «Канский ГМЗ» является собственником или законным владельцем спорного объекта, тогда как право собственности ответчика ФИО4 на него зарегистрировано в установленном законом порядке, не представлено доказательств совершения ответчиком ФИО4 действий, нарушающих права и законные интересы истца в отношении спорного объекта недвижимости, суд приходит к выводу о выборе истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права. 

Представленные стороной истца лицензия на пользование недрами с лицензионным договором и горноотводным актом, согласно которым ООО «Канский ГМЗ» предоставлен для разведки и добычи песка, гравия (песчано-гравийный материал) открытым способом на северо-восточном фланге Филимоновского месторождения, горный отвод расположен в 5,0 км северо-восточнее ст. Филимоново, не являются доказательством законного владения истцом земельным участком с кадастровым номером № (ранее 24:18:1000002:576), поскольку спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, соответственно в силу ч. 4 ст. 78 ЗК РФ не может использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Канский ГМЗ».

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 53 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Поскольку рассматриваемый иск направлен на оспаривание зарегистрированного права ФИО4 Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю подлежит исключению из числа ответчиков по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Канский гидромеханизированный завод» к ФИО4 о признании собственности на земельный участок отсутствующим в отношении земельного участка из числа земель сельскохозяйственного назначения, площадью 665902+/-7140 кв.м., с кадастровым номером №, с адресом: Красноярский край, Канский район, 

<

адрес> и снятии его с кадастрового учета, отказать. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю исключить из числа ответчиков по настоящему делу.

Расходы по госпошлине отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.И. Конищева

В окончательной форме 

решение принято 04.12.2020.