78RS0021-01-2023-000669-88

Дело № 2-90/2024 14 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Халдеевой А.А. 

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО "Жилкомсервис Курортного района" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдавать отельные платежные документы 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО "Жилкомсервис Курортного района" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилые помещения – комнаты площадью 18,5 кв.м. и 8,6 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на указанные комнаты в квартире, с определением доли истца в оплате пропорционально принадлежащим ей 49/80 долей в праве собственности на квартиру - в размере 49/54, об определении доли ответчика ФИО2 в оплате пропорционально принадлежащим ей 5/80 долей в праве собственности на квартиру - в размере 5/54, об обязании ООО «Жилкомсервис Курортного района» выдавать сторонам отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свое обращение тем, что она является собственником 49/80 долей в спорной квартире, ответчик ФИО2 является собственником 5/80 долей в спорной квартире, собственником 26/80 долей в праве общей долевой собственности на квартиру является третье лицо ФИО3, которой принадлежит комната площадью 12,60 кв.м., у третьего лица имеется отдельный лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг, за весь период нахождения комнат в квартире в собственности сторон, ответчик ФИО2 не участвует в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, истец единолично несет бремя содержания комнат в квартире, что нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО2, ООО "Жилкомсервис Курортного района" в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о рассмотрении дела судом, возражений на исковые требования не предоставили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, являются: истец ФИО1 – 49/80 долей в праве общей долевой собственности, ответчик ФИО2 – 5/80 долей в праве собственности, сторонам принадлежат две комнаты в квартире площадью 18,5 кв.м. и 8,6 кв.м., третье лицо ФИО3 – 26/80 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует комнате площадью 12,60 кв.м. (л.д.15-21).

В комнатах площадью 18,5 кв.м. и 8,6 кв.м. указанной квартиры постоянно зарегистрированы ответчик ФИО2 – с 30.05.1984 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как член семьи – со 02.09.2010 года (л.д.12).

Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 18,5 кв.м., 8,6 кв.м. и 12,60 кв.м. (л.д.13).

Из объяснений истца следует, что в квартире она фактически не проживает, ответчик также не проживает в квартире, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, при этом стороны единую семью не составляют, чем вызвана необходимость определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Управляющей организацией в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Жилкомсервис Курортного района» (л.д.70). 

Согласно квитанций на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставляемых ООО «Жилкомсервис Курортного района», по лицевому счету сторон № имеется задолженность. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. 

Положения ч. 1 ст. 332 ГК РФ, в соответствии с которой должники несут солидарную обязанность (ответственность) по оплате потребленной в жилом помещении электроэнергии, при установленных судом обстоятельствах не могут является основанием для отказа истцу в удовлетворении его исковых требований в части выдачи отдельных платежных документов по услуге "электроснабжение", поскольку права лиц не должны нарушать права и законные интересы других лиц, в частности - право истца на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Суд отмечает, что механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире.

Учитывая то, что истец и ответчик ФИО2 составляют разные семьи, в связи с чем стороны вправе отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора самостоятельно и перечислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно доле, приходящейся на них.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиками доказательств в опровержение доводов иска и возражений на иск не представлено. 

При этом доле истца в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 49/80 будет соответствовать 49/54 долей в оплате, а доле ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 5/80 будет соответствовать 5/54 долей в оплате.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО "Жилкомсервис Курортного района" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдавать отельные платежные документы - удовлетворить. 

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, установив, что ФИО1 оплачивает 49/54 долей от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги; ФИО2 оплачивает 5/54 долей от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные счета к оплате, исходя из оплаты ФИО1 – 49/54 долей от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги; ФИО2 – 5/54 долей от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 16 февраля 2024 года.