РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 17 июня 2024 года 

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Широковой А.Е.,

рассмотрев в помещении Черемховского городского суда, каб. № 308, в открытом судебном заседании гражданское дело №2-886/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черемховского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое подтверждает возникновение у ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное свидетельство о праве на наследство было в установленном законом порядке зарегистрировано в Росреестре. После получения выписки из ЕГРН истец обратил внимание на наличие обременения- ипотеки в силу закона в пользу ФИО5 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации обременения № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО4 на основании: 1/2 доля - на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля - на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО5, в лице доверенного лица ФИО2 Согласно условиям договора купли-продажи доли квартиры ФИО5 продала принадлежащую ей 1/2 долю квартиры ФИО4 за 450 000 рублей (п. 4, п. 4.1 договора). Согласно п. 4.2 вышеуказанного договора, расчет по договору произведен в следующем порядке: денежную сумму в размере 300 000 рублей ФИО4 оплатил ФИО5 до подписания договора, денежную сумму в размере 150 000 рублей ФИО4 должен был оплатить ФИО5 в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.3 договора ввиду того, что расчет между сторонами не произведен в полном объеме, отчуждаемое имущество находится в залоге у ФИО5 согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ. Договор был нотариально удостоверен нотариусом Черемховского нотариального округа Иркутской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/38-2021-1-1027 и зарегистрирован в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Истцу известно только об одном возможном наследнике ФИО5 - дочери ФИО2 Истец в полном объеме принял наследство после смерти отца. 

Истец просил снять обременение с квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. Прекратить ипотеку в силу закона и погасить запись о регистрации ограничения (обременения) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В суд от представителя ответчика ФИО7, действующего на основании надлежаще оформленной доверенности, поступило письменное заявление о признании иска в полном объеме, в котором также указано, что последствия признания иска ему известны и понятны. Просит рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии сторон. 

Статьи 39, 173 ГПК РФ предусматривают, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением, при этом суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Анализируя доводы иска, учитывая положения закона, суд не усматривает препятствий для принятия признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит положениям ГПК РФ, других федеральных законов, касающихся спорного правоотношения и не нарушает права и интересы других лиц.

Таким образом, с учетом позиции представителя ответчика, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению без исследования представленных доказательств. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ)о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить. 

Признать прекращенным обременение в виде ипотеки в силу закона (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гавриленко