Дело № 2-601/2017г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017г. г. Липецк 

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольными постройками,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности с самовольными постройками, мотивируя тем, что ей на принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой – 38,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение, также принадлежит ей на праве собственности. Ею к дому были возведены жилые пристройки Лит.А1, Лит. А2, в связи с чем общая и жилая площадь домовладения увеличилась. Эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна, все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 97 кв.м., в том числе жилой – 49,2 кв.м., с учетом самовольно возведенных построек, согласно технического паспорта по состоянию на 23.12.2016г. 

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки не известна.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой – 38,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанное домовладение расположено на земельном участке с КН №, площадью 2500 кв.м., который также принадлежит на праве собственности ФИО1

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 23.12.2016г., следует, что общая площадь дома составляет – 97 кв.м., в том числе жилая – 49,2 кв.м., возведение жилых пристроек Лит. А.1, А2. произведено без соответствующего разрешения.

Таким образом, в связи с возведением указанных жилых пристроек образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Довод истицы о том, что эксплуатация принадлежащего ей жилого дома с учетом самовольно возведенных жилых пристроек возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от 16.02.2016г. на основании технического паспорта от 23.12.2016г. и визуального осмотра строений – жилого дома Лит.А, жилых пристроек Лит. А1, Лит. А2, по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. 

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 14.02.2017г. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит. А1, А2, по адресу: 

<

адрес>, вышеуказанное строение соответствует предъявленным требованиям, при условии соблюдении действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из справки Филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Липецке от 03.02.2017г. следует, что возведение строений Лит. А1, А.2 к жилому дому, по адресу: 

<

адрес> не противоречат требованиям Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. №878. 

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд полагает, что реконструкция жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на него согласно технического паспорта по состоянию на 23.12.2016г. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 97 кв.м., в том числе жилой – 49,2 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 23.12.2016г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 17.04.2017 года.